。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。 按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租 》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的 约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的 ...
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县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。 第六条受让方 会议研究通过，于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于2003年6月1日开始实施。随后，《 ...
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土地使用权登记变更等事项，可在合同中作出更详细具体的约定。 三、土地使用权转让合同纠纷 土地使用权转让合同大多数发生在合同的双方当事人之间，即转让人和受让人之间 登记变更手续并承担相关税费等。 3.若存在变更土地用途的情况，则需看原土地的审批用途以及双方在合同中是否约定了土地的用途及变更权限。如果合同 ...
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的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院 出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。 （3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由 ...
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诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋 协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对 ...
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涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1．被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋 协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对 ...
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额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 上海市居住房屋租赁合同 使 用 说 明 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局 该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的; (三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏 ...
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国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。该《意见》第六条同时 有些地方做了变通规定，如2003年四川省《国有土地租赁办法》第十四条规定：在不改变国有土地租赁合同约定的权利与义务的前提下，承租人投入开发建设的资金 ...
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国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。该《意见》第六条同时 ，有些地方做了变通规定，如 2003年省《国有土地租赁办法》第十四条规定：在不改变国有土地租赁合同约定的权利与义务的前提下，承租人投入开发建设的资金 ...
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事件的不断发生，就是拆迁工作矛盾激化的表现。 4.对房改房土地补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家深化住房制度改革以来，公有 的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月1 ...
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