管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证抵押，重复抵押，债权 并要求评估机构承诺评估结果客观、科学、合理，以避免中介机构的虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款，必须同时办理二证（房产他项权利证、土地他项 ...
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管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证抵押，重复抵押，债权 并要求评估机构承诺评估结果客观、科学、合理，以避免中介机构的虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款，必须同时办理二证（房产他项权利证、土地他项 ...
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以上的贷款不在办理房贷。５月１１日，北京工行不鼓励投资性的住房贷款行为，对于个人投资性购房超过３套则不予放贷。５月１５日，沪上各家银行已将第二 集中于土地和信贷这两方面。对大量投入土地中的金融资本的调控，使得利用土地增值部分来获利的开发商的融资成本加大，从而有利于金融风险的防范。其他房地产政策如期房限 ...
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公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房和 收取的定金了。 第 7 页 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否顺利交房，标志着一个项目是否顺利完成。 ...
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公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房和 已收取的定金了。 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否顺利交房，标志着一个项目是否顺利完成。根据我们的 ...
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部分，注意经济基础净值、收支平衡和政府间财务关系等信誉度。应加强防范金融风险。李剑阁认为，化解银行巨额不良贷款是化解金融风险的关键。一方面对由于历史原因 管理；有关主管部门还将根据失信情节的轻重，对失信专家果断采取通报批评乃至取消评审专家资格等相应处罚措施，以失信的严重后果来警示其他科学家和相关人员。 ...
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中的支柱产业地位，为促进房地产健康发展指出了更加明确的方向，对解决一些地区住房结构性矛盾，规范房地产开发和交易行为产生重要作用，是一份引领我国房地产市场在 今年以来，央行为防范金融风险，采取了以央行121号文件为代表的一系列收缩房贷、加强房贷监管的金融措施。这使一向严重依赖银行贷款的房地产业大为紧张。 ...
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