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年9月,黄某与吴某签订了二手买卖协议协议约定:坐落于县城某小区的7栋2单元203室一套房屋转让给吴某,房屋价格35万元,并且办理了房屋过户手续。 的商品房买卖习惯车库都是单独计价买卖的,且房产证上没有附注登记车库,本案中车库与房屋不是从物与主物的关系,房屋买卖协议又没有约定车库买卖,故该车库应归黄 ...
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,抢先处理夫妻共有的房产,以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类,一类是房产证上有夫妻两人的名字,这样的情况较为容易处理 是全面的、综合的。尤其是大额的二手买卖需要调查出卖人的财务报表,审查其是否有重大诉讼,什么诉讼,有长期投资,有重大贷款,公司股本情况等,如是 ...
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房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此售后公房上市交易,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。如未经同住人同意,售后 大 贷款成功是二手买卖成功很重要的一个环节。银行批准按揭贷款申请要综合考虑各方面因素,但最主要的还是申请人的还款能力。按照规定,银行对房屋买卖中的贷款额度 ...
//www.110.com/ziliao/article-323088.html -了解详情
纠纷;购买二十年租赁权的纠纷。 5.证房:房产证买卖合同纠纷;未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷;土地证买卖合同纠纷 6.其他:未还清银行按揭贷款未 种。 七、金额纠纷:定金纠纷;买方定金未交齐卖方解除合同纠纷;定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷;违约金纠纷;税费相关纠纷共5种。 八、合同履行纠纷: ...
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问题,结合北京市法院的处理情况,做了简要的回答。 【关键词】二手买卖;存量房买卖买卖合同纠纷;房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多卖 但房产登记在一人或夫、妻一人名下,受让人在购买时,已尽到适当审查义务的,已核实房产证登记名称与出卖人名称相符的,不应或不能发现房屋存在共有 ...
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某向房屋管理所缴交了相关交易契税,并办理了房屋所有权过户手续,原告到房产部门办理房产证换证,将房屋所有权登记在叶某、黄某名下。当时,因政策原因该 买卖合同以及补充协议合法有效,且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权,房屋买卖合同系合同双方真实意思 ...
//www.110.com/ziliao/article-724799.html -了解详情
,2012年8月17日抵押给北京神州数码有限公司;冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管,直至完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任 需结合案件情形,合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易,关系普通百姓切身利益。在二手房交易中,相比交易秩序,应当优先保护交易的安全性 ...
//www.110.com/ziliao/article-727267.html -了解详情
支行,2012年8月17日抵押给北京神州数码有限公司;冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管,直至完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任, 需结合案件情形,合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易,关系普通百姓切身利益。在二手房交易中,相比交易秩序,应当优先保护交易的 ...
//www.110.com/ziliao/article-717908.html -了解详情
二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋 则可以降低风险。 相关链接 北京转按揭业务的具体操作流程 1.买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有还贷能力。 2.在银行同意买方贷款的情况下,选择申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-205754.html -了解详情
前提下,将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续,解除抵押登记,拿出房产证,并在房产交易中心为双方办理过户手续,完成产权转移。 第七步,把资金 数额。 注意事项四 水、电、物业管理费等费用 这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述 ...
//www.110.com/ziliao/article-205753.html -了解详情
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