，应及时前往相关部门办理密码挂失，并办理重置密码手续，因该手续需花费较长时间，务必请提前办理。 ■律师分析： 为交易安全，老的房产证可以事后设定密码， ，包括制定详细的交付清单，以避免交易纠纷。 买卖交易中，最容易产生纠纷的是家具、家电问题以及名贵室内装饰问题。因此，如果涉及赠送家具、家电问题的，应当 ...
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以此规避税费。 律师点评：这种方法风险很大，因为房产证上的名字还是原房主，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债被 了他。 律师点评：买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，法院将无从判决，最后给消费者带来损失。 ...
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送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金送给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果 合法权益。 最后要提醒的是，房屋归谁所有，以房产机关的登记为准。卖家的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利，完全可以通过挂失重新补办。交易过程 ...
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送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金送给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果 合法权益。 最后要提醒的是，房屋归谁所有，以房产机关的登记为准。卖家的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利，完全可以通过挂失重新补办。交易过程 ...
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号X号楼X单元XXX号的自己名下的房产作抵押登记，担保上述款项的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。 同日，戴 向乙方的111万元借款及月息2.5%提供抵押担保。 2011年9月6日，XXX号房屋办理了抵押登记，戴某作为房屋他项权人取得了房屋他项权证书，他项权利 ...
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