行为是不可能发生合同法上的效力而成立赠与。 本案中，王某与被告李某某购买门面房，并以原告李某的名字办理土地使用证和房屋所有证时，原告李某仍为未成年人，其民事行为仍由其父母代理，因此原告李某与被告李某某之间不成立赠与，该房屋真正权利人仍为王某与被告李某某。因此，该 ...
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农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。所以薛 出生即为非农业户口的人员是否可以继承宅基地使用权并为其颁发宅基地使用权证的问题还有待商榷。三是此类案件审理时应注意，为非农业人口办理宅基地使用权登记的前提是 ...
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将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置 的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既 ...
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条例》第44条规定的有关条件；出让宗地实际使用状况与文件、资料所载是否一致；是否对四邻及自身正常工作生活秩序造成不良影响；对于已发生划拨土地 ⑤土地用途。 同时根据《土地登记卡》更改国有土地使用证的相应栏目，向原划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证。如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前已经鉴定 ...
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使用权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例 建设用地使用权的出租问题。 1、宅基地使用权的出租。关于此，目前只有《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 ...
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抚养。在2001年，王某与被告李某某购买了一间门面房，并以李某的名字办理了土地使用证和房屋所有证。2006年王某与被告李某某离婚后，被告李某某将该店面 人是原告李某。因此，房屋租金应归原告李某。 第二种观点认为，虽然该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，但是原告李某并非该房屋的真正 ...
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》第五条规定：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。 第九条规定：土地 ）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本 ...
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管；如一方违约，必须承担258000元的经济损失。至今，朱某未办理涉案房产证、土地使用证。 2013年3月15日朱某到法院对该村委提起诉讼。诉 不依据法律关系而依据其中一个请求权，属一叶障目。 其次关于具有物权性质的请求权是否适用诉讼时效规定的问题。 民法通则诉讼时效篇、最高院关于贯彻执行民法通则若干 ...
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某将此房以100000元的价格出售给陈某，双方约定了付款方式及办理房屋所有权证及土地使用证等变更登记手续的日期及费用的承担，中间人拾某某、唐某某均在 原告陈某已将购房款56000元交付给被告王某，王某应予返还，并应按中国人民银行同期贷款利率给付利息。丈夫私自处分房产协议是否有效丈夫私自处分房产协议是否 ...
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