的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记 银行办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于一物多押?如果属于一 前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建 ...
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的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记 银行办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于一物多押?如果属于一 前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建 ...
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的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。 土地用途变更的风险 出让土地根据用途不同有很多种，其价值是完全不同的， 下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 其次，银行办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于一物多押。如果属于一物多 ...
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到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 (二)协议离婚，一方不配合 配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况， ...
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将共同所有的房屋赠与儿子李某。离婚后，张倩与李某要求李文履行协议，协助办理房产过户手续。李文不同意，要求撤销离婚协议中的对儿子李某的房产赠与。 【分歧】 关于本案中李文与张倩签订的离婚协议中对李某的房产赠与条款是否可以撤销，存在两种不同的意见： 第一种意见认为，该赠与条款不可撤销。理由是因 ...
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公证赠与他人，没有正式过户是否可以反悔？ 王老先生今年63岁，认一干女儿李小姐23岁，王老先生于2004年在东城区购买了一处房产，产权证上写明由王老先生 规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定 ...
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出境后是否可以继续承租原公有住房 一、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工，可继续租住原公有住房，并按当地标准缴纳房租。 二、出境定居的归侨、侨眷职工，在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的，出境定居后，其房产权属不变。 三、出境定居的离休、退休、退职职工的原同住亲属（指其配偶、 ...
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出境后是否可以继续承租公房一、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工，可继续租住原公有住房，并按当地标准缴纳房租。二、出境定居的归侨、侨眷职工，在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的，出境定居后，其房产权属不变。三、出境定居的离休、退休、退职职工的原同住亲属（指其配偶、父母、 ...
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于原因行为即债权行为，不能影响合同效力;合同签订时间和实际入住时间均在讼争房产被法院采取查封之前，阿芳也依约支付了相应购房款并逐月偿还银行贷款;未能 查封，阿芳无法办理权属转移登记确非其自身原因所致。 综上，阿芳的诉求应予支持，厦门中院判决不得执行讼争房产。 ■法官说法■ 购房者是否可以购买期房或被 ...
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证书》的房产；第二、以一方名义进行房改，已付清购房款未并共同居住，但未办理产权证书的房产；第三、以一方名义进行房改，已付部分（首期）购房款并实际居住而 ，人民法院判决甲、乙离婚，甲、乙的身份关系解除，乙是否有权享有产权？是否可以将该房判给乙呢？如果可以，那么这与我国城镇住房改革的精神是相悖的，因为房改 ...
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