土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在《解释》的名称 第16条均有体现。同时，对当事人订立的隐藏真意的合同，我们按照合同约定的实质内容，作出符合当事人真实意思表示的认定,而不是简单地认定合同无效。此外 ...
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地方，方便人民法院审理案件。合同履行地当事人双方通常在合同中加以约定，若未约定履行地或约定不明确的，应当按照相关司法解释的规定加以确定。 在实践中确定合同纠纷管辖法院的难点，在于合同履行地的确定，理解和适用时应当注意以下几个问题： 1履行地以当事人约定为准。除有例外，在通常情况下， ...
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地点为合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。三、三种情况下，法院不能以合同履行地 地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定 ...
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合同约定的交货地点确定管辖权。 最高人民法院《关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》（1996年9月12日法发〔1996〕28号）则对购销 不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物的，且双方当事人住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。该规定 ...
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的批复》主要是针对金融借款合同履行地的解释，其贷款方履行义务的地点是相对固定的。而民间借贷案件虽属于借款合同的范畴内，但有其特殊性，贷款方履行义务 贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。而按照交易习惯，贷款方应先将借款划出，由此，最高人民法院确定贷款方所在地为合同履行地的前提是 贷款方完成划 ...
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买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外，《民事 、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定 ...
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后续履约行为、财物流向以及事后态度。先小后大的合同诈骗履行了小额合同后，再无后续履约行为，而有部分履约能力的合同纠纷虽事前夸大了履约能力，但履行了小额 百般推卸责任，甚至携款潜逃，而有部分履约能力的合同纠纷一般能采取积极的补救措施，或退赔对方财物。 此外，本人认为：只要案件已被法院受理，且确成立为合同 ...
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介绍。 (一)协商 当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理 的权利， 但是享有申请审判人员回避的权利。 3 人民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要一方当事人向有管辖权的法院起诉．法院就有权依法受理。 4 诉讼的 ...
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的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 (2)购销 公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 五 ...
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的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 (2)购销 公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 五 ...
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