;并且自8月1日开始,还要征收个人所得税。这就让一些与原本超过2年而未满5年的房产交易者为了避税纷纷采取以租代售的销售策略。以租代售是指双方在 约定,买卖双方在正式签定买卖合同并实现产权过户后,买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 链家地产点评:目前以租代售的方式在一些快满5年的房产交易中非常普遍 ...
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房屋售价,随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的规定,等房子满了5年再去办理过户手续,实现真正的买卖关系。 律师观点:这种方式主要是因为国家规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的所得,免征个人所得税。而且,购买商品房满5年出售的,营业税也有所减免 ...
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税费是签订预售合同时需缴纳的税费。大概可以包括印花税:税率为1,买卖双方各0.5。公证费:费率为房款的3,计费前提为合同公证之时,缴纳人为 。 二、更多知识:二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收 ...
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3)登记申请书原件; (4)申请人身份证明;(5)房屋买卖合同原件; 2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网上签订的预售合同;2006年 楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记,办理过户手续需要提交哪些材料? 需要材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人 ...
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