未登记抵押权优先受偿 -法律常识搜索

在抵押合同中如何实现动产浮动抵押？

仓库中存有一定数量的上述原料和产品。合同签订后，双方到当地工商管理局进行了登记。之后，银行向服装公司支付贷款100万元。 3个月后，银行发现服装公司的的确定。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。《物权法》第196条规定：谈照本法第一 ...

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在抵押合同中如何实现动产浮动抵押？

仓库中存有一定数量的上述原料和产品。合同签订后，双方到当地工商管理局进行了登记。之后，银行向服装公司支付贷款100万元。 3个月后，银行发现服装公司的的确定。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。《物权法》第196条规定：谈照本法第一 ...

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房产抵押问题详解

使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。的所有权。就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这套房屋的某一间居室，而是银行通过拍卖等方式所得的价款优先受偿。同时，房屋属于姐妹二人 ...

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借钱不还称忘记签字还不出庭

的具体时间和地点。之后，聂某芬并未在规定的时间内向法庭提出笔迹鉴定申请，且未在确定的时间参加第二次开庭。法院经审理认为，被告经合法传唤无正当理由拒不八十条、第一百八十七条相关规定，不动产抵押权的设立，其法定方式为办理抵押登记。故而李某要求对房屋优先受偿的权利不能获得法院支持。法官提醒，民间借贷 ...

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关于债的担保中的保证和物的担保的关系

部分仍担保债权全部;分期履行的债权，已届履行期的部分而未履行时，债权人就全部担保物有优先受偿权。担保物权设定后，担保价格上涨，债务人就无权要求减少担保日)到来后，不能还款。原告发现环宇公司以其地皮设置了另一个抵押权(未登记)，为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求投资公司偿还环宇公司的欠款并支付迟延利息 ...

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新城市房地产管理法全文

使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

房屋的权利配置给开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行，否则取得抵押物所有权的受让人必须依有关司法解释代替债务人清偿债务，使抵押权消灭，银行对售房款享有优先受偿权。可考虑开发商向购房者返还的款项中，对属于银行本息 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

房屋的权利配置给开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行，否则取得抵押物所有权的受让人必须依有关司法解释代替债务人清偿债务，使抵押权消灭，银行对售房款享有优先受偿权。可考虑开发商向购房者返还的款项中，对属于银行本息 ...

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物权法对银行业有什么影响

应收账款和可以转让的其它知识产权中的财产权；《物权法》规定法律、行政法规未禁止抵押的其他财产均可抵押、法律、行政法规禁止转让的动产不得出质，实现不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 3、《物权法》规定的物权登记部门在不动产领域规定了不动产统一 ...

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担保物权的法律性特征有哪些？

给抵押人;若低于，不足部分则转为一般债权，仍由债务人负责清偿。 (2)由于抵押权人享有优先受偿权，故若抵押人破产，则抵押财产不计入破产财产，抵押担保范围内，但抵押权有存续期间。该存续期间为法定的，不准许当事人自由约定或者登记机关规定(《担保法》第12条第1款)，以体现物权法定主义。至于存续时间的长短 ...

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