，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可㈡签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前 定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时， ...
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，当事人有权通过协商解除合同，他人无权干涉。此时有一问题，即一方有违约行为，但双方当事人已达成解除协议，此时另一方是否可主张违约责任？对此观点不一，有 利益的损失，否则无异于让非违约方获得不当得利。 违约金与定金的关系很密切，应予区别。在我国，定金兼具担保方式与违约责任方式两种属性，当事人可以约定定金 ...
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合同约定的交房日期时，房子却还未完工，消费者这才着起急来。可是翻开合同一看，延期交房等违约责任在合同中只字未提，开发商也以此为由拒绝赔偿其损失。还 到：如因开发商原因导致购房交易取消，公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，客户还需另付违约金4万元。这是明显的不 ...
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规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元 ），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。同时还应注意，在条款中应有细项 ...
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制定的《××认购书》规定：“在未签署正式预售契约前，若因出售方原因致使该物业不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还所收定金而不必附加利息或赔偿。”点评 某消费者在购房时所签购房合同中违约责任栏规定：甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金 ...
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购车时，车行均要求消费者支付定金。之后，车行就给他们出具一张预付款凭证，简单注明金额、提车时间、品牌等内容，但唯独对违约责任等关键事项没有做规定。 的收据凭证，即使没有签协议，双方之间的买卖关系就已建立。之后的违约责任可参考订金这一章。 因此，消费者在购买车辆时，最好签订规范详细的购车合同，有预付款的 ...
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土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；nbspnbsp4.nbspnbspnbsp质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、 ...
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先生未按约定支付房款，在其未明确表示解除合同的情况下，周先生不履行付款义务，违反合同约定，应当承担违约责任。周先生主张的20万元违约金，超出实际损失 当事人均为化名） 广岭律师事务所房产法律顾问指出，如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失， ...
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其交涉都无果。因为无法拿到房屋钥匙，他只好租房住，而早已签好的装修合同也被迫搁置，为此还损失了定金。一气之下，赵某到石家庄市长安区法院提起民事诉讼，要求追究卖 交付房屋并承担违约责任，理据充分，予以支持。 王某虽称上述房屋在出售前已出租给他人，但赵某与存房公司均否认，而王某提供的租赁合同约定的租赁时间 ...
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的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理： 4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或 该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。 10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。 第十一条 违约责任 11.1 甲方违约责任 11.1.1甲方若没有 ...
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