,转让抵押物给原告,违反物权法的条文规定,双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为,转让抵押物的合同,虽未经抵押权人同意,但仍应有效。 【评析 登记,不能支持。根据《物权法》第一百九十一条第二款的规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 ...
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? 典型案例:某公司为了开发一个项目,急需一笔资金。他们决定把另一处正在建造的办公楼作为抵押物,向银行申请贷款。银行通过实地考察看到该建筑尚未竣工,迟迟没有同意。 偿还贷款,银行申请要拍卖她的房产。韩女士的妹妹却认为,房子是属于二人的共有财产,在未经过她同意的情况下,抵押行为无效。 案例解析:像房子、 ...
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? 典型案例:某公司为了开发一个项目,急需一笔资金。他们决定把另一处正在建造的办公楼作为抵押物,向银行申请贷款。银行通过实地考察看到该建筑尚未竣工,迟迟没有同意。 偿还贷款,银行申请要拍卖她的房产。韩女士的妹妹却认为,房子是属于二人的共有财产,在未经过她同意的情况下,抵押行为无效。 案例解析:像房子、 ...
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房产作担保nbsp房产作担保nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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常见的担保形式。现实生活中,部分当事人由于未按法律规定办理抵押,致使房产抵押存在种种问题 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第 试行)》第113条规定:借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。 三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-213672.html -
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的担保形式。现实生活中,部分当事人由于未按法律规定办理抵押,致使房产抵押存在种种问题———一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第 )》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。”三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押 ...
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第五十四条规定,共有财产进行抵押时,共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时,如果银行 检查,查看借款人土地实际用途是否发生变更,根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建工程具有特殊性,在受偿权上不利于银行,因此,银行 ...
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第五十四条规定,共有财产进行抵押时,共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时,如果银行 检查,查看借款人土地实际用途是否发生变更,根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建工程具有特殊性,在受偿权上不利于银行,因此,银行 ...
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由其出具公证委托书。因为依照法律规定,未经共有人同意,部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。此外,房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是 他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产如有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等 ...
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内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权, 。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为一般认定无效 . 3、侵犯优先购买权,合同无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253049.html -
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