适用住房上市出售实施办法》第八条规定，在2000年以后需要上市出售的房改房，未取得土地使用证的，仅凭房屋所有权证不得上市出售，也不能办理房产过户交易手续。由于《买卖住房的协议》对办理土地使用证的相关费用没有约定或者约定不明，双方当事人都不愿意承担因办理于2003年买卖的房改房的 ...
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用地使用证。2014年朱某依据该临时集体土地建设用地使用证在争议地上建房，原告不服，认为被告某县政府工作人员既不到现场丈量，也没有四邻指界，擅自将其管理使用的 ，故应确认该行政行为违法。 【评析】 笔者同意第二种观点。涉案的建设用地使用证已经超过了2年的使用期限，该行政行为已不具有可撤销内容，故应确认 ...
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厂房，开始生产经营。 2008年6月，T市政府将涉案土地登记在甲公司名下并对其颁发了《国有土地使用证》(以下简称《市证》)。 2009年4月，乙公司 发证行为被法院撤销。 然而，原告主张的损失，是履行土地出让合同中将要产生的问题，与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成行政赔偿 ...
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厂房，开始生产经营。 2008年6月，T市政府将涉案土地登记在甲公司名下并对其颁发了《国有土地使用证》(以下简称《市证》)。 2009年4月，乙公司 发证行为被法院撤销。 然而，原告主张的损失，是履行土地出让合同中将要产生的问题，与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成行政赔偿 ...
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厂房，开始生产经营。 2008年6月，T市政府将涉案土地登记在甲公司名下并对其颁发了《国有土地使用证》(以下简称《市证》)。 2009年4月，乙公司 发证行为被法院撤销。 然而，原告主张的损失，是履行土地出让合同中将要产生的问题，与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成行政赔偿 ...
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周黑虎，作价3万元，与借款抵消，并签订房屋买卖合同，周叶青将《国有土地使用证》交付给了周黑虎，周黑虎一家于2002年搬入该房屋居住至今。 规定。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的规定属于管理性强制性规定，法律没有明确规定违反此类规范将导致合同无效。周叶青所有的房屋的国有土地使用权以 ...
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做到眼见为实，但买房人的眼光可要敏锐点，千万别心血来潮，买错了反悔就难了。 没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，买房人除了 抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。还有一种情况，就是尾房，房子盖好了，还 ...
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不会如此之多。但由于邓耀华至今不承认，给取证带来很大困难，案情还是没有重大突破[1][2][3]下一页粤省委表示一个不保虽然广东省对中央的检查采取积极配合 七点三亩土地中，一千五百七十四点三亩是在没有土地使用证的情况下，由当地国土局出具国土证明文件，并由当地房地产管理局负责办理了房地产他项权证；另有七 ...
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、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;二、领有国有土地使用证;三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权 抵押时，地上必须具有合法的建筑物或其他附着物。也就是说，地上没有建筑物或其他附着物而单纯的划拨土地使用权，是不能出租的。同时，根据《城市房地产管理法 ...
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