20%等三证拿到后再付。 古先生碰到的这套二手房,被不少跟帖网友评为最复杂的二手房案例。事实上,现在的二手房市场,仍有一批房源因为各种原因,可能引起 的风险也就减少了。 点评:这种二手房的风险在于,万一其中一人变卦,整个交易就只能终止。古先生的案例中,有个重要问题在于房子没有拿出产权证,一旦古先生先付 ...
//www.110.com/ziliao/article-251343.html -
了解详情
需要贷款的二手房交易流程: 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步 《收件收据》领《房地产权证》,以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。 房产证买方自己保管,同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。 ...
//www.110.com/ziliao/article-523361.html -
了解详情
告知刘小姐,因这套房屋已于1年前被法院查封,故该物业不能办理交易手续。 这一情况并没有反映在房产证上啊?到底是怎么回事?又急又气的刘小姐连忙 的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中,所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以,购买二手房,轻信房产证的心态是不可取的。 事实上, ...
//www.110.com/ziliao/article-812266.html -
了解详情
办理过户的,所以,对于拆迁房,还是别抱有希望了! 4、共有人未同意售卖的房子 不少二手房都有多位产权共有人,要知道在同等条件下,产权共有人拥有优先 最后发现不能过户的情况。值得注意的是,正常情况下购买二手房只要材料齐全,肯定是可以办理过户手续。但如果二手房存在一些问题,比如本身没有房产证、还有税费没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-802837.html -
了解详情
银行还款,否则,开发商要收回该房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒,原来自己买的二手房是有债务的房产,只要原房主没有向银行还清借款,尽管有购房合同,开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的五证。 ...
//www.110.com/ziliao/article-507476.html -
了解详情
告知刘小姐,因这套房屋已于1年前被法院查封,故该物业不能办理交易手续。 这一情况并没有反映在房产证上啊?到底是怎么回事?又急又气的刘小姐连忙 的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中,所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以,购买二手房,轻信房产证的心态是不可取的。 事实上, ...
//www.110.com/ziliao/article-184472.html -
了解详情
、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、二手房买卖需要注意哪些问题? (一)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大 ...
//www.110.com/ziliao/article-802838.html -
了解详情
无瑕疵的所有权时,才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时,出卖方可能本身还没有取得房产证,此时买方交易有很大的风险,有可能买房人长期无法取得房产证, 实际上不是如此。过户后,买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续,即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-252467.html -
了解详情
无瑕疵的所有权时,才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时,出卖方可能本身还没有取得房产证,此时买方交易有很大的风险,有可能买房人长期无法取得房产证, 实际上不是如此。过户后,买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续,即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-253404.html -
了解详情
核心提示:购买二手房的时候需要注意:中介公司选正规;房屋手续须齐全;房屋产权验仔细;房龄质量应关注;物业杂费看真切;资金监管莫大意;合同约定要 所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主持有房产证可将其抵押或转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 3、 ...
//www.110.com/ziliao/article-566658.html -
了解详情