1、 首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程： 交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些 ...
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1、 首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程： 交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些 ...
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报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在 建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。...
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、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、 还赔业主吗？ 法官提醒：严重超规不能排除开发商的民事责任 很多购房者认为，接房完成后就可以安心入住了。其实，接房后也可能会遇到问题。江北区某楼盘 ...
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权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看 的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。...
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“收到入住通知书”；(3)、nbspnbspnbspnbspnbsp随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；(5)、nbspnbspnbspnbspnbsp不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的 建设部等机构颁发的其他建筑装修类规范及验收标准； ...
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约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》的，视为不符合合同 5% 高档住宅为3%住宅公用部分公用设备维修基金 房款2%这里需要注意的是开发商在收房时要求交纳办理产权证的费用的，可以拒交。具体申办过程中再交纳。 ...
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文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件：(1)、施工单位的竣工报告；(2 、文件交付：(1)、全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；(2 ...
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房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态，有的甚至连基本生活条件都不具备，自然，交房必需的竣工验收合格证更 上述那些情况普遍发生也就在所难免。 律师提醒： 商品房交付时应具备以下基本条件 1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门 ...
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交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态，有的甚至连基本生活条件都不具备，自然，交房必需的竣工验收合格证更难 这些开发商的普遍心态。但为了售房时吸引客户，他们往往硬将交房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。律师提醒：nbsp后两条要通过合同明确约定并细化罚则 ...
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