商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照 ...
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权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失 1、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当 约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产 ...
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。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。 一、开发商长期不办房产证怎么办 1、向市房管局反映问题; 开发商的办证义务 2、按双方合同的约定 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着没房产证的房子,我感觉被骗。请问律师我该怎么办？答：很明显，你与商品房开发公司所签合同中的违约金 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适应减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务”。《消费者权益保护法》第八条规定“消费者 ...
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的除外。 8、拆迁安置协议中，确定的安置房屋，拆迁人卖给他人的，被拆迁人怎么办？ 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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因个人原因工作以后出现了违约该怎么办？关于这个问题，最好还是能在签约阶段注意一下，将双方的相关责任予以明确。但是如果实在没有，我们可以分别作如下处理。 按约定办理；（三）劳动合同约定的其它费用。这里主要说一下关于约定的违约金问题。实践中，因劳动法没有规定违约金和赔偿金的最高限额和具体数额，故双方可能就 ...
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采信的证据错误，导致错误判决。目前该案正在上诉过程中。 商品房出现面积误差怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一 ...
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在与本公司有类似事务或者有竞争关系的公司从事相关业务。 员工违反竞业限制条款怎么办 张宇（化名）是沈阳a公司的技术人员，由于技术过硬很受器重。2004年5 劳动合同中竞业禁止条款属于无效条款。法院审理认为：该条款只约定了张宇应尽的义务，而没有约定公司在张宇离开公司后应得到的经济补偿。 虽然在2005年 ...
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期间的定性和正确适用。然究竟何谓保证期间？所谓保证期间就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后，保证人能够容许债权人主张权利的最长 担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者不明确的，保证人应当对 ...
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对解除权作出明确的期限限制，《合同法》第95条第2款，在没有规定的期限内怎么办，没有规定的期限经过对方催告后，在合理的期限内不行使的， 二是必须要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得 ...
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