卫良支付了全部房款，并取得了746号商铺的房地产权证。2010年4月15日，祝卫良与案外人林建新签订租赁合同，约定由祝卫良将746号商铺出租给林建 的权利瑕疵，出卖人是否应当承担相应责任，是本案争议的两大焦点。 一、权利瑕疵的界定 瑕疵担保责任制度是大陆法国家一项古老的法律制度，在历史上为稳定交易关系 ...
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和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确 应对能否转租做出约定。 4、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任，要求出租人在房屋出租前结算水、电、暖、煤气(天然气)和 ...
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人负担风险；交付之后或定作人迟延受领的，由定作人负担。 3、租赁合同的风险承担 在租赁合同中，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。因不可归责 和客观性合同风险。 【关键词】合同的客观风险是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法控制。 风险管理是人们对 ...
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提交的其他证据。四、装修违规罚多少建设部新出台的《住宅室内装饰装修管理办法》对装修法律责任作了明文规定如果你家的装修违反了相关规定，你将为此付出多大代价呢 。４、变更条款未加入合同。对于原合同的变更，市民与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，并经双方签字确认。５、材料供应责任模糊。装修公司提供 ...
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了机会。记者在采访中了解到，其实对于房屋出租的管理不只公安机关一家，按有关规定租赁双方在签订租赁合同前，应到房屋租赁管理中心登记，通过管理部门的微机 诈骗的现象，各方管理人员建议在加大房屋租赁相关法规宣传的同时，还应对房屋中介不把关、房主租房不登记等行为应承担的法律责任进行完善，使产权人、中介机构、和 ...
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在接受记者采访时表示，目前对于押金如何交纳、交纳多少、如何退还、如何扣除等没相对应的法规，主要是依靠相关法律，如《合同法》等来规范，特别是交费的多少通常属于 内容、计费方法、计收标准。未公示的费用可以拒交。”客户看完房后，如对所看房屋满意并决定承租，除了与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同 ...
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案由：返还原物纠纷 案情：房主罗先生与姚女士签订租赁合同，将位于北京市昌平区的一处房屋出租给姚女士，租期一年。没想到，罗先生却发现实际的居住 撤诉。 租房有陷阱 避风险秉承诚信 房主在出租房屋时，应在合同中明确约定是否同意转租以及违约转租的法律责任，在发现承租人擅自转租时，应及时向承租人提出异议。如 ...
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区法院提起民事诉讼，要求追究卖房人王某和中介公司的法律责任。 ■庭审判决 庭审中，王某提供了一份房屋租赁合同，辩称自己已经在2015年10月1日将本案争议房屋 协议签订时间早于他和赵某签订的房屋买卖合同时间，且该房屋目前由张某居住，王某及家人未在此居住。 赵某对该租赁合同的真实性不认可，并称如果该租赁 ...
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购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。 签订时 一、需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人， 购买人的合法权益，将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定的旧房产，建议购房人未理清之前，最好不应贸然 ...
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的情况下视为其未取得拆迁许可证。 3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议这类主体在法律上的定位是拆迁单位，受拆迁人委托参与被拆迁人的 不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。我们代理某重大项目的拆迁安置补偿合同纠纷案件，被拆迁人为了支持项目建设，服从先拆迁腾地 ...
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