预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 3、商品房的销售广告和宣传资料，对 的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情
也须在抵押合同中作特别说明。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条和第四十九条的规定，预售房屋的购房人可以所购 较小实力的竞买人参加竞买，以取得不正当的价格优势。因此，法院应当对拍卖机构组合拍卖标的方式进行有效监督。 3、清偿顺序几个问题 (1)实现抵押权的费用。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。且由于办理房产证后的 房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
享有或承担。其他问题则与上述情形相同。 三、律师提示 （1）、买房人签订预售合同并支付了房款后，取得的是房屋的期权，这个期权实际上是一种债权，而 。 （3）、对于共有财产，法院一般不宜直接将房产判归一方所有，只能按照共有关系处理。双方如果协商不成，可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按比例进行分配。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253397.html -了解详情
芜湖金桥支行对张恒抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 二审中，农行芜湖金桥支行对其诉讼请求予以补充，请求二审法院依法判决张恒配合芜湖 规定预告登记失效目的，以及结合权利义务对等原则，可以确认该主体应为预告登记权利人。因为如果系预告登记义务人不履行合同义务，却造成预告登记权利人的权利灭失， ...
//www.110.com/ziliao/article-719695.html -了解详情
芜湖金桥支行对张恒抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 二审中，农行芜湖金桥支行对其诉讼请求予以补充，请求二审法院依法判决张恒配合芜湖 规定预告登记失效目的，以及结合权利义务对等原则，可以确认该主体应为预告登记权利人。因为如果系预告登记义务人不履行合同义务，却造成预告登记权利人的权利灭失， ...
//www.110.com/ziliao/article-719694.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务