银行桂阳县某支行依据公证机关对该抵押借款合同赋予强制执行效力的公证，能否据此直接申请法院强制执行谢某明的房产，存在两种不同的意见。 第一种意见认为：中国 和执行公证，可以直接申请法院强制执行。 第二种意见认为：中国农业银行桂阳某支行不能直接申请法院执行谢某明，应该经过审判程序确定自己的权利进行追偿。 ...
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。判决生效后，陈某未自觉履行法律义务，陈某向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，经法院依法查明被执行人陈某在郴州市购了一套面积120m2左右的 2005年12月14日出台《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中对执行抵押房屋也有了明确规定，在法院拍卖按揭房产后，应确保抵押权人享有优先受 ...
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。判决生效后，陈某未自觉履行法律义务，陈某向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，经法院依法查明被执行人陈某在郴州市购了一套面积120m2左右的 2005年12月14日出台《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中对执行抵押房屋也有了明确规定，在法院拍卖按揭房产后，应确保抵押权人享有优先受 ...
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和私法的混合行为，即执行拍卖既需要公共权力的介入，又离不开当事人的意思表示。法院强制拍卖抵押物，除非抵押双方当事人另有合意，抵押人不能以单方意思与 费用即便不结合公权力也应优先支付，它是实现抵押权的程序上的需要，如果不支付相应的费用，实现抵押权的程序就无法顺利进行，抵押物就无法变现，抵押权和其他债权都 ...
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包括立案执行后法院强制执行的期间。本案虽然被执行人设计院提供了抵押物，但本案判决的内容是一般金钱给付义务，而非特定物即房产的给付。抵押的房产只是 的;换言之，如果被执行人按生效判决书指定的期限履行了法律义务，就不会导致强制执行程序，当然也不必经过评估、拍卖过程。因此，被执行人依法应承担该迟延履行期间的 ...
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》（以下简称《通知》），对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行程序进行了具体规范。《通知》的出台，对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律 的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关 ...
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。判决后，工程公司到房地产部门持判决书要求把抵押房产过户到自己名下，该支行方知晓抵押物已判归他人所有。在法院的干预下，工程公司取得了产权证，并与借款人签订 财产减少或消失使其没有财产或没有足够财产可供执行；二是企业通过自己的行为使银行的债权在法律上失去强制执行之依据。若是单纯因银行或银行工作人员自身的 ...
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存在欠税这一因素，执行程序中税务机关再来主张这一权利，若支持不仅是对申请执行人的不公，也是视抵押登记制度于空置。 2.从强制执行的角度考虑，法律 行为的是被执行人而不是法院拟采取拍卖措施的具体抵押财产，故在被执行人有其他财产可供处置的情形下，税务机关完全可以对其他财产采取强制执行措施，只要能够达到将 ...
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优先受偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款合同有效，房产及土地均进行了抵押登记。金一对欠方城农行借款25000元及利息未归还 相应的利息，而应仅就优先受偿权进行判决。但在判决的履行或者强制执行过程中，只要金一归还了本金2万元及相应利息，方城农行也没有必要行使 ...
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