诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，返还已支付的房款16万元，并要求被告向原告支付房屋买卖合同中约定的违约金20000元。 【分歧 合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。 第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：合同 ...
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不予支持。关于陈某主张违约金的上诉请求，因双方均存在违约行为，过错责任各自承担，陈某此项上诉请求不能成立，不予支持。综上，一审法院认定事实清楚、适用 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 陈某与青海某商贸有限公司租赁合同中约定的是大概面积，实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后， ...
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林毓东诉金浦医院房屋租赁合同纠纷案 裁判要旨 约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张的一方当事人承担举证责任，可以请求法院或者仲裁机构进行合理调整予以 、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚实信用原则进行衡平。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对 ...
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诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，返还已支付的房款16万元，并要求被告向原告支付房屋买卖合同中约定的违约金20000元。 【分歧 合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。 第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：合同 ...
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不予支持。关于陈某主张违约金的上诉请求，因双方均存在违约行为，过错责任各自承担，陈某此项上诉请求不能成立，不予支持。综上，一审法院认定事实清楚、适用 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 陈某与青海某商贸有限公司租赁合同中约定的是大概面积，实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后， ...
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不再予以保护。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、违约金，是指法律规定或当事人在合同中约定，一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的 为基础请求法院对约定的违约金进行增减。这一条款更明确要求案件审判中应将违约金同损害赔偿联系起来，应当以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金条款。 ...
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我国合同法第一百一十四条第二款规定了在一定条件下合同当事人可以请求法院或者仲裁机构对双方在合同中约定的违约金进行增加或者适当减少。在司法实务中 ，则不管当事人是否约定了迟延履行违约金的性质，一旦发生迟延，违约金就具有惩罚性。 第 1 页 第三，当事人也可以在合同中约定单纯的惩罚性违约金。例如，当事人 ...
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行为是惩罚性还是对违约造成损失的补偿，可以分为惩罚性违约金和赔偿性违约金。我国《民法通则》第112条规定：当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向 月=2456元。谢某请求张某支付至2014年10月的违约金2136元，符合法律规定和双方的合同约定，法院应当予以支持。 上述第一种观点认为，提货单上约定 ...
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行为是惩罚性还是对违约造成损失的补偿，可以分为惩罚性违约金和赔偿性违约金。我国《民法通则》第112条规定：当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向 月=2456元。谢某请求张某支付至2014年10月的违约金2136元，符合法律规定和双方的合同约定，法院应当予以支持。 上述第一种观点认为，提货单上约定 ...
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我国合同法第一百一十四条第二款规定了在一定条件下合同当事人可以请求法院或者仲裁机构对双方在合同中约定的违约金进行增加或者适当减少。在司法实务中， 法律的规定，则不管当事人是否约定了迟延履行违约金的性质，一旦发生迟延，违约金就具有惩罚性。 第三，当事人也可以在合同中约定单纯的惩罚性违约金。例如，当事人在 ...
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