字第00470号民事判决。 【裁判理由】 陕西省高级人民法院再审认为，本案争议的焦点是消防验收是否是交付涉案商品房的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房的违约 商品房买卖合同是确定双方权利义务的依据，当事人是否及时、适当履行了义务，其判断标准应是合同相关条款的内容。关于房屋的交付，合同第八条约定，出卖人 ...
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字第00470号民事判决。 【裁判理由】 陕西省高级人民法院再审认为，本案争议的焦点是消防验收是否是交付涉案商品房的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房的违约 商品房买卖合同是确定双方权利义务的依据，当事人是否及时、适当履行了义务，其判断标准应是合同相关条款的内容。关于房屋的交付，合同第八条约定，出卖人 ...
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损失。 【评析】 笔者同意第二种意见。 根据《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同 租赁的房屋不属于必须要按照国家工程建筑消防技术标准进行设计的对象，双方在签订合同时，也未将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告 ...
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损失。 【评析】 笔者同意第二种意见。 根据《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同 租赁的房屋不属于必须要按照国家工程建筑消防技术标准进行设计的对象，双方在签订合同时，也未将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告 ...
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损失。 【评析】 笔者同意第二种意见。 根据《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同 租赁的房屋不属于必须要按照国家工程建筑消防技术标准进行设计的对象，双方在签订合同时，也未将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告 ...
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可处1万元以上10万元以下罚款： 装饰装修工程未经消防验收或者经验收不合格擅自交付。 细化分解的处罚执行标准： 1、违法情节较轻的，处1万元 过失引起火灾，尚未造成严重损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《山东省公共场所消防安全管理办法》第二十三条违反本办法，在公共场所使用明火作业，过失引起火灾 ...
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可处1万元以上10万元以下罚款： 装饰装修工程未经消防验收或者经验收不合格擅自交付。 细化分解的处罚执行标准： 1、违法情节较轻的，处1万元 过失引起火灾，尚未造成严重损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《山东省公共场所消防安全管理办法》第二十三条违反本办法，在公共场所使用明火作业，过失引起火灾 ...
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，可处1万元以上10万元以下罚款： 装饰装修工程未经消防验收或者经验收不合格擅自交付。 细化分解的处罚执行标准： 1、违法情节较轻的，处1万元罚款； 万元罚款； 3、违法情节严重的，处10万元罚款。 三、公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的 处罚种类：责令停止使用或停产 ...
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的建筑，其中相当部分是在《消防法》和相关消防技术标准实施以前建成的，多是未经消防机构建审、验收或验收不合格，擅自投入使用的。其中宾馆、饭店、 的程序。 我国目前没有统一的行政强制程序法，基本上由各部门自行规定。因此，公安消防机构应当结合自身实际，制定一套切实可行的程序。根据学历研究，适用行政强制时， ...
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验收后，仅是表明建筑主体竣工验收合格，其后还需规划验收、消防验收、环保验收等后期一系列验收，只有在所有验收合格并在建设主管部门登记备案后方可 验收手续不完整导致业主长时间无法办理产权证。因此，明确商品房交付标准具有重要意义，一方面保障业主利益，确保房屋质量合格且适合居住;另一方规范房地产市场，整治乱交 ...
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