纠纷69.软件著作权转让合同纠纷十七、保管合同纠纷70.保管合同纠纷十八、仓储合同纠份71.仓储合同纠纷十九、委托合同纠纷72.委托合同纠纷（1）诉讼 纠纷（10）财会服务合同纠纷（11）物业管理纠纷（12）饮食服务合同纠纷（13）娱乐服务合同纠纷（14）有线电视收视纠纷三十九、劳动争议135.劳动 ...
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侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖，因物业管理服务合同、物业管理承包合同、物业委托管理合同等产生的合同纠纷，应 适用民事诉讼法第24条的规定，即 大会按确定的程序选举产生后，应由业主联名或业主大会授权的房地产开发商或物业管理公司，报经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。未经登记确认，或未经业主 ...
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物业公司起诉至法院。不久前，梧州市长洲区人民法院对这起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与 对业主及物业公司均有约束力，小区全体业主都应依约履行。物业公司接受委托后，依约对物业进行物业管理。李元海、贺玲玲作为涉案小区商业用房的业主，有义务 ...
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委托方和受托方权利、义务的法律文件，物业委托管理合同对规范双方的行为和处理物业管理过程中的纠纷有重要作用。 物业管理合同的内容应符合法律、法规；应 责任和义务。 2 将需要管理项目范围、内容、服务深度、双方互相协作事项和委托管理年限加以确定。 3 管理费用、相关费用及其支付方式，和缴付责任。 4 违约 ...
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继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承 ，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 四、无效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照 ...
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逾期或拒绝交房纠纷;卖方不腾房纠纷;卖方拖欠物业费纠纷;卖方拖延及拒绝过户纠纷;卖方隐瞒凶宅纠纷;卖方隐瞒已抵押纠纷;卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未 企业房产买卖纠纷;未成年人名义购房纠纷;委托卖房相关纠纷;表见代理相关纠纷共6种。 七、金额纠纷：定金纠纷;买方定金未交齐卖方解除合同纠纷;定金协议被 ...
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越来越多。笔者认为房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。 一、 房屋中介机构操作不规范 1.委托合同签订不规范 一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托 ...
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年法发 [2000]26号文件即《民事案件案由规定（试行）》第一部分的规定，这类纠纷本质上属于合同纠纷。应当按照合同法等相关法律进行处理。 （二） 物业 ，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系的发生以 ...
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和作用 与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行的传统房产管理相比，物业管理作为社会主义市场经济条件下产生的一种新型管理服务体制，其最基本的特点 的因素造成了我们将物业管理合同错误的定位成为委托合同。如果今天我们仍然将物业管理合同以物业管理委托合同的形式出现，一旦出现合同纠纷进行法律诉讼，那么 ...
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明文规定，对其性质的界定众说纷纭。一种情况是将物业服务合同等同于保管合同；另一种情况是将物业服务合同理解为委托合同，目前持这种观点的较多。 在发生盗窃 ，应以有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。 笔者认为，如何适用应当具体分析， ...
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