诉讼时效。 法院经审查认为，张先生提起的业主知情权诉讼，基于张先生对房屋享有的所有权，并不适用诉讼时效的规定。且物业公司自2010年1月1日起才对 应公布停车位设置、数量;但张先生要求物业公司公布停车费收支账目、物业服务费的缴纳账目等请求，没有事实和法律依据。故法院判决物业公司于判决生效之日起七日内向 ...
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停放于案发小区内，后部被撞，李先生无责任。李先生主张，管理小区的物业公司向其收取了停车费，双方成立保管合同关系。然在事故发生后李先生多次要求该小区 ，双方之间并不形成保管合同法律关系。其三，根据物业公司在小区内公示的停车管理规定，物业公司对驶入该小区的车辆履行的亦非保管义务，其收取的停车占地费并不具有 ...
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效力。 [评析] 一、业主共有物业收益的权利基础和法律基础 综合物权法第七十条、第七十二条、第七十三条、第七十四条第二款之规定，尽管这些条款对建筑物 、代办费等等，但笔者认为，该费用之实质属于地租收益为主与服务收益为辅的结合，其本质仍是停车费，如本案之判。关于第(2)项屋顶广告位出租收益，根据物权法第 ...
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承担举证责任。本案中，伊仕诺物业公司利用百年世家小区的公共区域开辟露天停车位，收取停车费，并利用电梯为广告公司提供广告位收取广告费，上述收益均属百年世家 世家业主。 3.诉讼时效问题。根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道 ...
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承担举证责任。本案中，伊仕诺物业公司利用百年世家小区的公共区域开辟露天停车位，收取停车费，并利用电梯为广告公司提供广告位收取广告费，上述收益均属百年世家 世家业主。 3.诉讼时效问题。根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道 ...
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或委托管理合同规定的其他物业管理事项；nbspnbsp4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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胡立军与被上诉人沈阳万科物业服务有限公司业主共有权纠纷案 案例要旨：小区内地上停车位收益如何处分、分配，应由符合我国法律规定的业主人数共同同意。当业主 原告较为妥当，能够代表全体业主并作出相应的意思表示。 (2)共有部分的负担纷争。此种纷争主要表现为在物业公司收取物业费时，部分业主以未使用共有设施为由 ...
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、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。 定金的比例按照法律规定不得超过合同总价款的20%。首付款的比例则要由买卖双方共同协商，对于卖方来讲当然 全款后进行。卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介 ...
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