备案；6、原告的资质证书1份，证明原告的资质等级；7、关于要求限期支付物业服务费的函、漳平市凯源锦绣名城B3栋405室缴费情况公示、缴费通知单、顺 管理有限公司支付自2011年10月30日起的物业管理服务费用，违反了合同的约定，故原告物业管理有限公司要求被告李某昌、李某红支付自2011年10月30日至 ...
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人民法院对这起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与梧州市一家置业发展有限公司签订商品房 部位保洁，垃圾的收集和清运，指挥车辆遵章行使、有序停放，保持道路畅通;物业管理服务费用的收取标准为：住宅按建筑面积每月每平方米1.3元，非住宅夹层按 ...
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2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称物业公司）签订《前期物业管理服务合同》（下称前期物业合同），委托物业公司负责所开发的小区的前期 给物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条 ...
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。2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称物业公司）签订《前期物业管理服务合同》（下称前期物业合同），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业 ，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中，房屋 ...
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面积等。特点四：案件审理结果多为业主败诉或与物业管理企业和解。原因探析物管、业主缺磨合北京太月物业有限公司经理左佳对记者说，在现有的许多纠纷中， 迪宇物业公司将管委会、开发商和前期物业管理公司告上法庭。据查明，2001年4月，中加大厦成立管委会。自此，前期物业服务合同将依法终止，管委会也没有与前期物业 ...
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无锡分公司(以下简称无锡分公司)。 被告：上海市陆家嘴物业管理有限公司(以下简称物业公司)。 2002年11月25日，被告物业公司与春江花园开发商聚江公司订立前期物管协议 服务合同，并要求被告15日内向原告移交资料和财产。经双方协议，被告预收的2008年7月1日后的物管费、业主各类押金以及2008年1 ...
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基于共有部分的收益应由全体业主所有无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 案例要旨：根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的 单个业主不能作为原告起诉主张权益上诉人胡立军与被上诉人沈阳万科物业服务有限公司业主共有权纠纷案 案例要旨：小区内地上停车位收益如何处分、分配，应由 ...
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于2006年购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订有物业 是双方当事人互负债务互享债权。本案中，物业公司与王某之间存在物业服务合同法律关系，物业公司对王某拥有主张物业服务费的债权。在王某被盗后，直接导致 ...
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，物业岂不是平白挣了几十万元？”记者从煤科院小区的物业管理处和望京实业有限公司物业部了解到，装修前先交装修押金主要是为了防止装修公司在装修过程中违规 的地方，所以这样的行为合情合理。大多数业主和装修公司认为物业公司不应该收取装修押金，而是应该签订详细的装修服务合同，写明禁止事项，并明确违约责任。邱宝昌 ...
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证据证明的除外。 四、海口市颐海园住宅区业主委员会与海南国邦企业股份有限公司所有权确认纠纷上诉案 【核心术语】 所有权；业主委员会；所有权确认之诉 【争议 】 中华人民共和国国务院《物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套 ...
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