物业管理 -法律常识搜索

继续提供物业服务业主接受双方成立事实物业合同关系

的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋，接受费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商 ...

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业主能否以物业公司服务不达标拒交物业费

。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，业主与物业公司签订了物业管理服务合同，物业公司按照合同约定提供相应的服务，业主在享受相应服务的同时区内环境嘈杂、车辆随意停放现象，管某可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行交涉，也可以联合其他业主提议召开业主大会就此情况进行反映并解决或由 ...

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未入住的房屋要交物业费吗？

第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，即使房屋空置，业主也应按照约定支付物业费。 3、对物业管理公司提供的服务不满,管理费还要交吗? 应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还 ...

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业主交纳物业管理费是对谁的义务

的费用。水、电、热、气、通讯、有限电视、网络等费用不属于物业管理费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取是因为管理共有财产（或者称公共财产）而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。业主的这一义务，是业主基于 ...

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业主为什么要交纳物业管理费

的费用。水、电、热、气、通讯、有限电视、网络等费用不属于物业管理费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取是因为管理共有财产（或者称公共财产）而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。业主的这一义务，是业主基于 ...

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物业公司对业主人身财产安全负有责任吗？

究竟该不该赔偿？这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错公安部门追回损失，或向保险公司投保相关险种。按过错承担责任有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内 ...

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业主人身财产安全物业公司有多大责任

该不该赔偿？这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错公安部门追回损失，或向保险公司投保相关险种。按过错承担责任有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内 ...

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物业公司何时开始收取物业管理费?

，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准，即按《的规定执行。八、机动车停车费用到底是什么费用? 答：根据《重庆市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(渝价(房)字〔1997〕第196号)的规定，这里 ...

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你会计算物业管理费吗?

费该交多少购房人在签合同第十九条前，首先应和房地产商在合同附件四中约定清楚前期物业服务的内容和质量，具体的可参考北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市居住小区物业条时还应注意以下几点：1、第十九条印刷文字给出的是物业服务费由物业管理企业按年(半年、季)收取，购房人可要求改成按月收取。 2、明确第 ...

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业主交纳物业管理费是对谁的义务

秩序的费用。水、电、热、气、通讯、有限电视、网络等费用不属于物业管理费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：财产可以由两 ...

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