发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果发生质量问题已过保修期，那么业主自然应该自己对房屋进行修缮。 没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务。因为承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向 ...
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给物业公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中，房屋 约定。本案中，房产公司在签订前期物业合同时，对房屋交付后物业费的支付未作约定，导致房屋交付后其仍需承担支付物业费的义务。而且在2010年6月 ...
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给物业公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中，房屋 约定。本案中，房产公司在签订前期物业合同时，对房屋交付后物业费的支付未作约定，导致房屋交付后其仍需承担支付物业费的义务。而且在2010年6月 ...
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服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定未向欠费业主书面催缴物业费，直接向法院提起诉讼的，人民法院应当告知其先依照该条的规定向欠费业主 在书面催收无果的情况下方可通过诉讼方式主张权利，否则，物业服务企业将承担败诉的风险。 二、必要性 物业服务企业在起诉前，向业主书面催缴十分必要。笔者认为， ...
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第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零八条规定， 服务性企业，并不具有执法权，若要以不能完全制止、杜绝上述现象发生作为不交纳物业费的理由未免太牵强，也违背民法的基本原则。 第三，面对小区内环境嘈杂 ...
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对于本案的物业费到底从何时起计算，双方产生了分歧。 【分歧】 第一种意见认为：物业费应从9月1日起计算。理由是,开发商已经通知8月31日是钟女士最后来交房 亦会约定买受人拖延交房的，应承担违约责任，具体表现就包括承担拖延期间的物业费，故拖延期间的物业费在业主最后收房时也应一起补交。 综上，本案中钟女士 ...
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提供了服务，故乔亮仍应按照协议的约定交纳70%的物业费并承担相应违约责任。 根据相关规定，目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、 某一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务 ...
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到位，保安措施不规范，这才造成我家被盗，你们有责任，所以应免除我家一年的物业费。对方不同意，赵先生就坚持不交费，双方不欢而散。就这样，截至2014年底， 了小区物业公司提供的服务，理应及时交纳物业费，他所称物业公司服务不到位，应对其家中失窃承担责任的说法，因没有提交充分证据加以证实，所以不能作为其拒交 ...
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也都无可奈何。其实这也是一个误区，详细内容下面就由110网为您介绍。 注意物业费中存在的三大误区 误区一： 部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交 等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失。 误区三： ...
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，而不等于对房屋质量的接受，产生的损失也应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。 二、开发商 首先，开发商应按照房屋买卖合同的约定交付房屋，如案例所述，也 则应办理不动产提存公证，视为房屋已交接，由此产生的费用一并由买房者承担。房屋一经交付，物业费自然由买房者支付。案例中董先生二年后才再次看房，不能排除 ...
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