因物业管理单位提供服务而产生的债权,该法律关系中的法律主体是房产的所有权人和物业公司,房产所有权人在取得所有之前,可能会取得使用权。但房产所有权一定以国土部门的 所有权人)。因此在实际操作中,物业管理费的收取时间以办理房产证和通知入伙时间的二个时间中较早的一个时间开始。其他的计收时间都是缺乏依据的。 ...
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本案的物业费到底从何时起计算，双方产生了分歧。 【分歧】 第一种意见认为：物业费应从9月1日起计算。理由是,开发商已经通知8月31日是钟女士最后来交 必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。 （二）如果单纯属于业主无故拖延交房，则物业费起缴时间可以自收到开发商的《交房通知书》的日期计算 ...
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公司可自行收取，或委托新公司收取。 对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果？ 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的 ...
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合法有效，双方当事人均应履行合同约定的义务。物业管理有限公司履行了凯源锦绣名城小区小区的物业管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。李某昌、李某红 太高或者存在重复收费等原因故意欠缴，另一方面有可能是因为工作繁忙及长时间出差外地而忘记去缴纳物业费，并非恶意不缴。通过书面催缴，可以提醒忘记缴纳物业费 ...
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，非住宅夹层按建筑面积每月每平方米2元，非住宅地层按建筑面积每月每平方米4元。每次交纳费用时间为每季度首月5日前，如业主不按协议约定的收费标准和时间交纳 ，物业公司管理服务不到位，业主们多次反映仍未改进，未加强商铺门前的交通管理。物业费收取也不合理。她没有违约，不同意支付滞纳金。 法院判决：物业公司 ...
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抵物业费延期交房违约金不能抵物业费问：我与开发商在2004年9月签订了一份购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房 收多年物业管理费。而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的。最后，用物业管理费折 ...
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问：我与开发商在2004年9月签订了一份购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有 预收多年物业管理费。而开发商以延期交房的违约金抵消一至两年以上物业管理费的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的。 最后，用物业管理费折抵 ...
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气的批发商，只是水、电、气等费用的代收者，而且是受专业部门委托后，方可代收能源费。水、电、气是由政府定价，不能随意加价。至于物业公司的 必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准， ...
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应透明公开的角度来谈谈解决的办法。业主与物业公司之间的纠纷有相当一部分是因为物业费的收取是否合理而引发的。物业公司到底哪些收费是合理的，哪些是乱 物业管理费，否则不给钥匙，开发商的这种行为是违反法规规定的，如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限，开发商应承担迟延交房的违约责任。如果开发商或物业 ...
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服务费义务的理由。任某还提出物业公司索要物业费超过诉讼时效，经查上述合同均未对物业管理费的交纳时间进行约定，根据法律规定，物业公司可以随时要求履行，该理由 最重要的收入来源。然而现实中，物业服务企业与业主之间常因物业费问题发生纠纷。物业服务企业在收取物业费用时，业主常常以物业公司服务不到位、不达标、与 ...
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