？农村土地是无法拍卖折价分割的。那么依据这种意见到底该怎么处理呢？《婚姻法司法解释（二）》中对夫妻财产涉及独资企业财产、房产等如何分割，规定可 》规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。可见，物权法目前确认现有土地管理法等法律和国家有关规定对宅基地使用权的调整，禁止城镇居民在 ...
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夫妻共同财产分割的主要规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》 2001年12月24日 第二十七条 婚姻法第四十二条所称 当事人分割夫妻共同财产;对于《物权法》规定的共有人有重大理由请求分割共有财产的情形，法律未具体规定，尚需要立法或者司法解释加以明确;在此之前，对于 ...
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中，夫妻共同共有都是财产共有的常态。根据法律的相关规定以及最高人民法院的相关司法解释和批复，在夫妻间没有相反约定的情况下，属于婚姻存续期间所得、夫妻共同 规定：凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。又根据《物权法》第一百零三条的规定，鉴于夫妻具有家庭关系，这种共有属于共同共有。 ...
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的债务与留置权人对财产的占有应基于同一合同；后《担保法司法解释》第109条规定债权人对动产的占有与其债权的发生应具有牵连关系；2007年10月实施的《物权法》第231条规定债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。由此可见，我国不同时期 ...
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善意第三人。的条款中法律适用就出现了很多分歧。但是我国刚刚实施的《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该 规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该遵照法律的规定。本案中对于合同的认定应该在遵照法律 ...
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，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。 邓某处分房屋不属于家事代理。婚姻法司法解释（一）第十七条第（一）项规定：因日常生活需要而处理夫妻共同财产 的处分权，所以该房屋买卖协议无效。 3、王某对所涉房屋不构成善意取得。 根据物权法第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：（1）受让人受让该 ...
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状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订 赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某，但该登记内容与房屋真实权利状态不符，依照《物权法》司法解释规定，应支持袁某享有房屋所有权。 ...
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。开发商对房屋享有的是所有权，系足以排除强制执行的权利。 第二种意见认为，根据相关司法解释的规定，买受人享有事实物权，开发商作为出卖人，不能以登记对抗买 登记，应属于相反证据的一种情形。笔者认为，执行规定对事实物权的保护符合物权法关于登记效力的例外情形。 其次，法律事实与客观事实的利益衡平。不动产登记 ...
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生活保障，因此，蒋某具有顺利村1组的集体成员资格。当然，法律、法规及司法解释等规范性文件，有必要采用概括+列举式确立集体成员资格的认定规则，特别针对回乡 认真听取双方当事人及诉讼代理人的意见，就蒋某为何具有集体成员资格予以解释和说理，并依据物权法第五十九条，土地管理法实施条例第二十六条，《农村土地承包 ...
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状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了 赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某，但该登记内容与房屋真实权利状态不符，依照《物权法》司法解释规定，应支持袁某享有房屋所有权。...
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