提供更为有力的法律依据，下面仅从物权法的几个相关规则对夫妻共同财产制的影响及其在夫妻共同财产制中的适用作一下简要分析。 (一)物权公示规则与夫妻共有财产的认定 的意义。因为物权是具有支配性、对世性及排他性效力的权利，在现实社会中，以一定的方式将物权的设立、变更、转让和消灭公开、透明，既可以明确物权人 ...
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提供更为有力的法律依据，下面仅从物权法的几个相关规则对夫妻共同财产制的影响及其在夫妻共同财产制中的适用作一下简要分析。 (一)物权公示规则与夫妻共有财产的认定 的意义。因为物权是具有支配性、对世性及排他性效力的权利，在现实社会中，以一定的方式将物权的设立、变更、转让和消灭公开、透明，既可以明确物权人 ...
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的确权判决，能否确定韩某已经获得该房屋所有权？ 根据《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 给韩某后，在该房产上再设定抵押，没有违反我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的 ...
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的确认应作如何审查与判断，即能否对银行存款的由来作实质审查。为此，笔者作如下学理分析： 1.同一物权上的权属登记之确认力要特别优于权利主张下的证据 上的存款由来作出实质审查则与我国法律规定及立法精神相悖。我国物权法第二十三条明确规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。笔者看来，人民币作为一种特殊 ...
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通过对无因性原则在实例中的价值分析，否定了无因性在区分原则中存在之必要，由此明确了我国物权法的区分原则应建立在债权形式主义的物权变动模式基础之上，其 抵押权，但其可以依合同要求对方当事人履行登记义务，以使抵押权得以设立。即使抵押权因登记要件的缺失最终不能成立，权利人也可以依合同要求对方当事人承担违约 ...
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合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。物权法的这条规定对不动产物权变动的原因与结果作出了区分，将不动产物权变动的原因 的法律适用原则，办理抵押登记对债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人的物权担保。 需要说明的是，我们在确定未办理不动产 ...
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此裁定予以变更。在变更以前，当事人因为信赖原来登记的内容而从事的交易，仍然应当受到保护。 公信制度的设立能够促使人们从事登记行为，从而有利于建立一种真正 程度的保护，善意取得是国家立法在衡量原权利人和受让人的利益保护力度后进行的一种制度安排。我国《物权法》规定不动产善意取得必须在完成登记后才能实现，在 ...
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笔者赞同第三种观点，理由如下： 1.从物权的设立方式分析 关于物权的设立方式，我国物权法规定了如下种类：不动产的登记，动产的交付，因人民法院、仲裁委员会的法律 因合法建造、拆除房屋等事实行为。从上述法律规定来看，建造行为有可能成为物权设立的一种方式，但其前提是合法。具体到本案，宅基地使用权作为一种用 ...
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朱某执行异议的民事裁定。 房子确实还不是你的！ 法院在审理结束后，对此案进行了详细的分析：本案中朱某与薛某在离婚协议中对财产进行了分割，约定原二人 某一人所有，那么朱某依据该协议，是否即取得了该房屋的所有权？ 根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 ...
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。 第二种意见认为，根据购房时双方当事人的真实意思表示，结合首付款的支付及银行按揭贷款的偿还情况综合分析，可认定诉争商品房的实际买受人为原告梁某，该商品房 的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认物权变动的效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
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