协议。 第八条土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持 按照约定的利润分配比例确定。 第十九条在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理;已经受理的，驳回起诉： (一)依法 ...
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、登记等手续生效的，依照其规定。合同法第五十二条规定了合同无效的情形。人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据。 利益，没有违反相关的法律法规。《协议书》亦不涉及相关法律规定的合同无效的其他情形。土地管理法第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地 ...
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当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应 可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、 ...
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其效力。 本案居间服务系为促成土地转让合同的签订。目的合同中关于园地转让部分因违反法律强制性规定被认定无效。目的合同与居间合同互相独立，对两者效力的判断 ，并非发生在居间服务前，而是事后两被告对原告的居间行为所得报酬进行了确认和结算。据此法院最终认定原告请求的居间报酬合理。 本案案号：(2014)台三 ...
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划拨土地，其与周黑虎之间的房屋买卖合同违反国家强制性法律规定，遂诉至法院，请求确认房屋买卖合同无效。 【分歧】 一种意见认为：周叶青与周黑虎 条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效的规定，双方自房屋转移占有至今，没有报有关部门审批手续，没有依法 ...
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合同，取得国有土地使用权，否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。最高人民法院的司法解释结合社会现状和审判实际，从尽量尊重当事人双方的意思表示，不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用的目的出发，对当事人在向人民法院起诉前，已符合法律、行政 ...
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，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内 ...
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乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。 第三条 项目法律手续 3.1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权， 甲方违约责任 11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费 ...
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无效合同处理条款，以保护自己一方权益。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑 房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的 约定将房屋改变用途出租的大多是 ...
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合同。为此，甲方及乙方均向法院提起诉讼，要求确认对方签订的合同无效。 【裁判结果】 法院认为，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包， 的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。据此可以看出，农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。所允许的土地 ...
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