村民福利、社会保障的性质。村民出卖、出租房屋，即意味其不需依靠这种福利，集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有 ...
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三，房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况； 第四，发现问题应尽快向公安机关报案； 最后，为防止个别经纪人私自卷款，各房地产经纪机构要加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理 ...
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，甚至反诬消费者违约等。现在消费者的维权意识很强，所以不签合同的现象不多，大多是被不法经营者利用格式条款来侵害消费者的合法权益。看房费上有猫腻关于看房费的问题，有的租赁中介大多在合同中约定：看房后支付看房费。消费者一般理解为只有找到自己满意的房屋后才能付款，但是在实际看房的时候往往是看一处房收一次看 ...
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租赁协议涉及的印花税予以免征。 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 企事业单位、社会 环节的优惠力度仍很小，不足以吸引开发商建设公租房。 中原地产研究部高级经理刘渊认为，公租房建设最大的问题是资金投入和管理，税收优惠可以减轻公 ...
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在这一庞大的租赁人群中，无论是通过个人力量找房还是通过中介租房，都会遇到交付租房押金难退回的问题。北京惠诚律师事务所袁前岭律师表示，在他所接触的 于交两个月的租金。据了解，中介公司目前骗取押金的手段五花八门，对于那些首次租房、毫无经验的租客来说是防不胜防。海淀区工商所曾调解过类似事件，认为此类纠纷多 ...
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与外界相对隔离的场所特征，进入合租房行窃的不应以入户盗窃罪论。 【评析】 关于入户盗窃中户的认定，仅有2013年最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中规定，非法进入供他人家庭生活、与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为入户盗窃。 ...
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多问题。投诉较集中的另一个热点是房屋黑租赁问题。为了让您避免在购买二手房或租房时上当受骗，工商部门提醒您当心五大陷阱。 一、相互抄袭或编造子虚乌有 成交额的0.5%至2.5%计收，最高不应超过3%，对此消费者要心中有数。 三、租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息，认真查看出租人的身份、房屋使用 ...
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。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 二、 租赁押金退还一般是在什么时候 (一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来 ...
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房屋租赁合同、承诺书、租赁双方身份证复印件、房产证复印件、房景照片以及房东、租户、租房顾问三方合影等资料上传到公司OA系统中，公司根据该系统记录的数据进行 付款给供应商。 2015年，买家跳开朱玲直接向供应商采购，朱玲随即以质量问题为由扣押供应商货款。供应商在向兴佳公司反映时得知，原来兴佳公司对此并不 ...
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了书面的租房协议。 【分歧】 对于刘某与范某签订的租房协议的效力问题，存在以下不同的意见： 第一种意见认为，刘某将自己摇中的廉租房租于范某，是二 。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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