至2026年2月28日止，日丰公司将某仓库租赁给求新造船厂使用。后求新造船厂将其在租赁合同中的权利义务转让给江南公司。 2014年9月18日，日丰 租赁合同于该日解除。法院判决：日丰公司与江南公司的租赁合同中，租赁期限超过二十年的部分无效;租赁合同有效部分于2015年3月1日解除;江南公司支付日丰公司 ...
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经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和 期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同 ...
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的解释》第六十五条的规定，发生在抵押以前的，在抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人继续有效;发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现 未明确抵押权将因此而消灭，却表明有关抵押权的行使将不为法院支持。 1、诉讼时效与抵押期间 诉讼时效是权利人行使权利的法定期间。权利人未能在法定期间行使权利的 ...
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，从而有利于督促对方履行义务，并有利于维护交易秩序。 第三，增进对方的协作。根据诚实信用原则，债务人与债权人对债务的履行和权利的行使，都负有相互协作的义务 履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方可以援用同时履行 ...
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可以驳回其诉请。 由于出租人与所有承租人订立的租赁合同都是有效的，因此，合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 (四)第三人原因导致的 的，承租人可以要求减少租金。 (五)第三人对房屋进行的侵害，承租人可否直接向侵权人主张权利的判断标准 承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益 ...
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合同解除，是指合同有效成立后、履行完毕前，由有解除权一方当事人作意思表示、或者合同双方达成协议，解除合同所确立的权利义务关系。依据合同法， 而且，将束缚承租人重新组织生产的活动，从而有悖于合同法的维护社会经济秩序、促进社会主义现代化建设的立法目的。 四、融资租赁合同解除的法律后果 合同法第97条对合同 ...
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当事人为一定行为或不为一定行为。如房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在一定时期内在原承租房屋的适当位置张贴移居启事等。我国《合同法》第 。 三、 违反后合同义务的法律责任 合同权利义务的终止，使合同关系不复存在。但是依据现代合同法的观念，合同终止之后，当事人基于诚实信用原则，为了维护对方当事人 ...
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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部 后，才会依法产生，也就是说出租人、承租人社会法律地位因此才能得到确认，否则，尽管租赁合同有效，其物权变动的社会效力也会归于无效。对进入拆迁过程中的 ...
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明显不对称，从而导致广大消费者处于弱势地位，权利很容易被经营者侵犯；二是依靠传统的法律公平理念和法律制度难以有效保护消费者的正当权益，需要采用倾斜性保护的 、收费、借记卡和信用卡、自动柜员机交易及其他电子资金交易、存款账户交易、机动车租赁、按揭和住房权益贷款、信用额度和其他无担保信贷等。英国2000年 ...
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三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物 人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。第三百二十五条技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定，可以采取一次总算、一次 ...
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