规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否 不能的情形，王杰坚持要求李吉办理房屋过户手续的请求，法院无法支持。 （三）签订买卖合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护？ 司法实践中，签订房屋买卖 ...
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规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否 不能的情形，王杰坚持要求李吉办理房屋过户手续的请求，法院无法支持。 （三）签订买卖合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护？ 司法实践中，签订房屋买卖 ...
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利或眼前利益。为使购房有所保障，没有后顾之优，购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。事先还要做一番详细的调查准备工作 准备工作的内容，首先是审查发展商的资格。从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复 ...
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利或眼前利益。为使购房有所保障，没有后顾之优，购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。事先还要做一番详细的调查准备工作 准备工作的内容，首先是审查发展商的资格。从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复 ...
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的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产 许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是 ...
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规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二、合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 首先 查看产权 ?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件， ...
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自愿办理赠予公证,将北京市海淀区某处房屋赠与小李。后李先生以小李法定代理人身份，代理小李与己方签订房屋买卖合同，又将房屋过户回己方名下。现17岁的小 手续。2014年11月，李先生以小李法定代理人身份代理小李与己方签订房屋买卖合同，将涉案房产过户回己方名下，购房款未实际给付。李先生主张过户前征得了张 ...
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与张女士自愿办理赠予公证将海淀某处房屋赠与小李，后李先生以小李法定代理人身份代理小李与己方签订房屋买卖合同，又将房屋过户回己方名下，现17岁的小李 手续。2014年11月，李先生以小李法定代理人身份代理小李与己方签订房屋买卖合同，将涉案房产过户回己方名下，购房款未实际给付。李先生主张过户前征得了张女士 ...
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房屋中介，以63万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时，买卖双方又与房产中介签订了《居间中保合同》，张先生交付了房产中介购房定金6.3万元。第二天， 和房产中介的共同反对。 随后，陈女士将丈夫、张先生及房产中介一并诉至法院，称自己是在合同签订4天后才获知此事，她不同意出售该房屋，是丈夫伪造了自己 ...
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有一套房产，2016年3月，小王与阿芳签订房屋买卖合同，约定房产总价款500万元，因该房产抵押给银行，贷款200万元由阿芳承担;在可办理产权时，小 ，系对物权变动的限制而非针对房屋买卖合同的效力性强制性规定，合同应认定有效。签约当时讼争房产并不具备办证条件，后讼争房产又被查封，阿芳无法办理权属转移登记 ...
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