。本案中，张某、董洁、董纪宏亦在涉案房屋的《上海市经济适用住房预售合同》中共同承诺，其购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，其 其将涉案房屋出租给祁某以获取租金收益的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益。《中华人民 ...
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第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 的交易价格为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定 ...
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近年来因定金协议引起诉讼纠纷案件逐年成增加趋势，而民事诉讼涉及到合同双方切身的利益，如何避免风险和减少定金协议纠纷的发生，是一个需要进一步探讨和规范的 及司法解释对定金的适用范围的有关规定，定金协议可以广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最 中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖合同说明（内容略） 「释义」该部分是对文本的简要介绍，包括 ...
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以违约造成的损失确定违约金数额。 18、房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金数额？ 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 ，提交O二六单位的批准出售证明原件； 68、已购经济适用住房按市场价出售，办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件； ...
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以及从合同中获得的基本利益和目标不能得到实现。比如买卖合同一方向订约的目的或者对方支付的价款，另一方为了获得对方标出的货物，如果支付的价款和标出的 违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿并用。 合同法114条第一款规定了约定损害赔偿的计算方法，对其与违约金之间的关系如何理解？二者 ...
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政府出台《商品房买卖合同示范文本》，印制统一合同，并非是要搞格式合同，限制当事人的自主决定，而是希望能对大部分从来没有签订过合同的人不知如何下手提供帮助和 不要被唬住。印有“北京市国土资源和房屋管理局制”字样的合同是政府统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用 ...
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。 取得婚外情的证据，并不一定代表就会在离婚时候获得经济赔偿。 1、我们首先要明确婚外情的过错，是如何分类的。我们分为道德上的婚外情过错和法律上的婚外情 种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方 ...
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违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所 一部分房款，那购房人则十分被动。比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理作一明确规定。九、追究交楼违约的技巧。 ...
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土地，而你却想卖一块塞普罗尼的土地，由于未就买卖契约的标的达成合意，从而买卖合同无效。[1] 这种观点与现代合同法的理论并没有原则上区别。 第 着一个被学者认为是令人惊异而又成为典范的著名案例：房屋出租人将一对姘居的男女误认为是夫妻，该合同无效。[4]最高人民法院的司法解释把对主体身份认识错误列为重大 ...
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