房屋所有权证; ⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； ⑩银行规定的其他条件。 (2)二手房商业贷款的额度、期限（不同银行有不同的规定，这里 原件； 出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： 买卖双方提交资料 对房屋 ...
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3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。（二）住房租赁手续费 、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在 ...
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使用税有关政策的通知》(财税 [2006]186号)第二条规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税; 不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。 因此，贵公司应该在拍卖合同中约定交付土地时间的次月起 ...
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这样的合同不能签nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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可以转让房产？ 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二） O二六单位的房屋，提交O二六单位的批准出售证明原件； 68、已购经济适用住房按市场价出售，办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记 ...
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，只能以潜规则形式在经济活动中被广泛运用，由转让费而产生的纠纷亦时有发生。 一般情况下，当事人签订的店面转让合同并没有约定转让费用具体包含的费用项目 转让费收取的多少往往都与该商铺剩余的租赁期限呈正比例。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，店面转让费可以 ...
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。为加快资金回笼，实践中有的开发商对一次性付款的购房人提供一定的优惠，有的经济条件优越的购房人也乐于一次性付款，以免麻烦。但这种做法其实存在一定的风险， 了按揭，则情况更为复杂。但无论何种情况，预购人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的商品房买卖合同项下的预售商品房不得 ...
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签订补充协议。补充协议订立后，合同约定面积应当以新订立的补充协议中的面积为准，面积误差及其处理也应当以此为依据。 (五)经济适用住房面积误差的处理 经济 是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第 ...
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权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后， 在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 ...
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，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，此类房产要出售的，应当取得土地主管部门的批准，并且 面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后 ...
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