拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某可以提前解除租赁合同。 【评析】 合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守和履行， 的法律效果，而且需承担违约责任。 我国现行的民事立法规定了三种合同解除方式，即协议解除、约定解除、法定解除。协议解除需合同各方当事人协商一致，约定解除只有 ...
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及本协议项下的全部权利和义务均自动转由新公司享有及承担，新公司自然成为租赁合同及本协议的主体（即乙方）及实际承租人，【※】与甲方的租赁 关系同时 之后，客户很可能会根据市场变化改变经营模式， 为此，客户宁愿支付一定的成本用以解除租赁合同的长期束缚。在这种情况下，如果没有相应的条款设计，就只有在事后依赖 ...
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不给付的情况下，原告于2013年12月27日向被告送达《解除合同通知书》，通知被告解除租赁合同关系。但被告仍不履行支付租金、交还房屋义务。故提起诉讼 陈某支付违约金。 3.反诉原告诉称： 2011年11月9日双方签订《房屋租赁合同补充协议》，青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租 ...
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不给付的情况下，原告于2013年12月27日向被告送达《解除合同通知书》，通知被告解除租赁合同关系。但被告仍不履行支付租金、交还房屋义务。故提起诉讼 陈某支付违约金。 3.反诉原告诉称： 2011年11月9日双方签订《房屋租赁合同补充协议》，青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租 ...
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及本协议项下的全部权利和义务均自动转由新公司享有及承担，新公司自然成为租赁合同及本协议的主体（即乙方）及实际承租人，【※】与甲方的租赁 关系同时 之后，客户很可能会根据市场变化改变经营模式， 为此，客户宁愿支付一定的成本用以解除租赁合同的长期束缚。在这种情况下，如果没有相应的条款设计，就只有在事后依赖 ...
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人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;第二，承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的 合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除;租赁合同不成立、无效或解除，则买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人 ...
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 房地产租赁市场快速发展的同时， 由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除 ...
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有关立法对中途解约禁止的规定，可以看出该规定只是对融资租赁合同在一般情况下中途解除做出的比普通合同解除较为严格的限制。应该认为，在出现法定或约定的特殊 期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同，或对本合同通过协议进行变更，由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。 3、留购。一般由 ...
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范围和更换招牌的问题？如果商城擅自变更了经营范围和更换招牌，承租商户是否有权解除租赁合同？这就要从附随义务说起。 附随义务有广义和狭义之分，狭义的附 擅自变更经营范围相对应，商城在商户基于对商城经营范围的收益预期与商城签订承租商铺协议，且商城在与商户约定了商户的经营范围后，商城即负有了确保承租期内提供 ...
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范围和更换招牌的问题？如果商城擅自变更了经营范围和更换招牌，承租商户是否有权解除租赁合同？这就要从附随义务说起。 附随义务有广义和狭义之分，狭义的附 擅自变更经营范围相对应，商城在商户基于对商城经营范围的收益预期与商城签订承租商铺协议，且商城在与商户约定了商户的经营范围后，商城即负有了确保承租期内提供 ...
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