购买单位集资房 -法律常识搜索

购买集资房受法律保护吗

《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通 ...

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集资房的风险隐患

本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。购买住房，是人生一项重大的投资，许多消费者主要是由于资金问题购买了 ...

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集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

被告曾明球妻子、被告曾涛和曾珍的母亲陈炳宣签订的单位集资房转让合同，三被告将该集资房退回给原告，原告将转让款退回给被告。另查明，1999年家庭住房困难的若干意见》的规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的 ...

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房价大涨不肯过户兄妹法庭争房屋

金贵单位向妹妹交付了房屋，妹妹对房屋进行装修后入住。2007年5月，单位把诉争房屋的产权证下发给哥哥，因房价大涨，哥哥不肯协助办理过户手续，诉讼，要求哥哥办理房屋过户。南昌市西湖区人民法院经审理认为，原、被告签订的关于购买单位集资房的协议系双方真实意思的表示，应认定合法有效。赵金贵在取得房屋产权证 ...

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住房公积金提取细则

发票、身份证及复印件。或提供一年内的《房屋所有权证》、身份证及复印件。 2 购买单位集资房一年内的正式购房协议、购房收据、身份证及复印件。或提供房改办批文及购房，可在下岗、失业满五年未就业的情况下，提供下岗证或失业证、关系所在单位出具的未就业证明、身份证及复印件。 11职工在职期间被判刑的提供与单位 ...

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住房公积金提取细则

发票、身份证及复印件。或提供一年内的《房屋所有权证》、身份证及复印件。 2 购买单位集资房一年内的正式购房协议、购房收据、身份证及复印件。或提供房改办批文及购房，可在下岗、失业满五年未就业的情况下，提供下岗证或失业证、关系所在单位出具的未就业证明、身份证及复印件。 11职工在职期间被判刑的提供与单位 ...

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住房公积金提取细则

发票、身份证及复印件。或提供一年内的《房屋所有权证》、身份证及复印件。 2 购买单位集资房一年内的正式购房协议、购房收据、身份证及复印件。或提供房改办批文及购房，可在下岗、失业满五年未就业的情况下，提供下岗证或失业证、关系所在单位出具的未就业证明、身份证及复印件。 11职工在职期间被判刑的提供与单位 ...

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住房公积金提取细则

发票、身份证及复印件。或提供一年内的《房屋所有权证》、身份证及复印件。2购买单位集资房一年内的正式购房协议、购房收据、身份证及复印件。或提供房改办批文及购房人员，可在下岗、失业满五年未就业的情况下，提供下岗证或失业证、关系所在单位出具的未就业证明、身份证及复印件。11职工在职期间被判刑的提供与单位 ...

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哪些集资房可以转让给他人

有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因在取得房产证后可以上市交易。 3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则 ...

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集资房能否办理房产证？

，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 ...

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