房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。 依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他 ...
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人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。因此，购房者必须通过查询他项权，看看房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封以及房产的贷款记录等内容。 不过， 情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。...
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房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。 依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他 ...
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这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅 设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁 ...
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这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅 设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁 ...
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这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅 设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁 ...
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这是一种法定的权利，有利于维护承租人的利益，维护市场交易关系的稳定，节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件：1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权；2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖 ...
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以夫妻关系为由，变更承租人，优先取得承租人权利。同年10月王某按房改政策，购买下该房成为产权人，在取得产权证的同时，通过中介公司将该房屋出售给他人，获得 第一位，予以确定为承租人。 二、根据《城市公有房屋管理规定》，承租人有优先购买权。 三、房管部门依据《城市房屋可能性登记办法》第二条的规定：申请转移 ...
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、拟转让的股权是否受到限制，是否被设定担保、质押或冻结，是否属共同财产(包括夫妻共同财产，是否征得共有权人同意) 4、转让股权是否征得老股东同意，老股东是否已经放弃优先购买权，公司章程及法律是否对股权转让是否存在限制或禁止性规定? 5、目标公司是否属特殊行业(比如金融、证券、 ...
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、拟转让的股权是否受到限制，是否被设定担保、质押或冻结，是否属共同财产(包括夫妻共同财产，是否征得共有权人同意) 4、转让股权是否征得老股东同意，老股东是否已经放弃优先购买权，公司章程及法律是否对股权转让是否存在限制或禁止性规定? 5、目标公司是否属特殊行业(比如金融、证券、 ...
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