订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。3、开发商收取定金后，是否无论何种原因导致未能签署《商品房买卖合同》，都要双倍返还？庄律师： 新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经和开发商事先在《商品房买卖合同》中有约定 ...
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购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一 认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。 定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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确保房屋买卖合同的订立与履行，王某当即付给李某4万元定金，并约定三日后双方签订书面购房合同。李某收受定金后并没与王某签订书面合同，反而于2007年3月 无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言的，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是 ...
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一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，冯先生按约定支付购房定金5万元，杨先生配合办理完毕房屋产权过户手续。后来冯先生发现该房屋内有案 ，法院判断解除合同的法律依据是合同目的不能实现，然而合同目的与家长们的购房目的是否为同一法律意义上的含义，需要进一步地认定与判断。 法官表示，合同目的是 ...
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套房屋出卖给付女士，房屋约102平方米。合同签订后，付女士依约支付魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。 2016年3月，付女士通过相关购房资格 的个人财产，可以不经配偶同意出售。一旦房屋属于夫妻共同财产，无论房本上是否登记夫妻两人的姓名，该房屋都要夫妻双方同意后才能出售。 笔者认为，该案 ...
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一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，冯先生按约定支付购房定金5万元，杨先生配合办理完毕房屋产权过户手续。后来冯先生发现该房屋内有案 ，法院判断解除合同的法律依据是合同目的不能实现，然而合同目的与家长们的购房目的是否为同一法律意义上的含义，需要进一步地认定与判断。 法官表示，合同目的是 ...
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损失由违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定乙方在2009年9月11日前将购房定金2万元打入甲方指定的账户，余下3万元在2009年11月9日前补齐； 违约金与损害赔偿是不可以并存的。即违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但合同法第一百一十四条第二款规定： ...
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的损失由违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定乙方在2009年9月11日前将购房定金2万元打入甲方指定的账户，余下3万元在2009年11月9日前补齐;乙方将 与损害赔偿是不可以并存的。即违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但合同法第一百一十四条第二款规定： ...
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房价的变动，有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办？定金协议是否就是买卖合同呢？ 案情回顾： 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金 包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容。 此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的 ...
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，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款 因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条 ...
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