需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中， 中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称 ...
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需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中， 中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称 ...
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是对抵押物的审查即房屋产权情况的审查；二、作为见证方，见证或代签房地产买卖合同，保证双方交易的合法性和有效性；三、当买方必须抵押贷款时，此时卖方还没有 全部售房款的情况下，就必须将房产证同意变更到买方名下，以便买方申请抵押贷款，即二手房抵押贷款中的“先抵押，后放款。”律师此时的作用是：1、办理变更手续 ...
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自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。 (三)二手房房贷所应提交的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、 5、关联交易。通过自己人之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更 ...
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银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下： 1.买卖双方签订买卖合同;2. 按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的 ...
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银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下： 1.买卖双方签订买卖合同;2. 按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的 ...
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银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下： 1.买卖双方签订买卖合同;2. 按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的 ...
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银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下： 1.买卖双方签订买卖合同;2. 按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的 ...
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。这时候， 将建立一个资金监管账号，要求买方将首付款打入该账号，再将 银行的贷款打入该账号。 第六步，在北京住房公积金管理中心担保中心、 银行 三方共同认可的 偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。 高了卖不出去，低了将遭受损失。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于 ...
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楼款发票。 4、如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在 2、注意检查二手房的质量 当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查： 检查房屋有无裂缝； 检查房屋有无倾斜； 检查房屋有无渗漏； 检查墙面有无石灰暴点 ...
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