，驳回了原告张中林的诉讼请求。法官表示，即使《承诺申明》是真实的，也仅是一份一般的赠与合同，并不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的赠与合同，在房屋所有权转移之前，李茹还是可以撤销赠与的 ...
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代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书； ⑷申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明（出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明 房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）； 5、赠与合同或受遗赠证明（遗嘱公证书、接受遗赠公证）公证书（原件）； 6、可以证明房地产价值的资料 ...
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的_____%，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。 第十八条 土地使用权转让的受让人除法律 七条 乙方在作出抵押___日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后___日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地 ...
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上看，公证的效力主要表现在三个方面：（1）经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外； 其财产的归属，约定应彩书面形式。因此，夫妻房产赠与合同属于要式合同，构成我国赠与合同的效力。 综上，公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思 ...
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5年，这使得一些原先已经满2年而未满5年的房产在6月1日之后交易要面临5.5%的营业税（含城建税和教育附加）；另外，自2006年8月1日开始，对于 对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是链家地产对四种避税方式存在的风险进行 ...
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子女的赠与，不是对小夫妻俩的赠与，除非父母明示是赠给双方的(这与后面讲的房产分割紧密联系)。这么解释后就明白了，按法律处理挺复杂。如果约定后 离婚)，诉讼费用由负担。 84.上述约定自生效(①双方签字之日起;②办理离婚手续后;③签字并公证后)若双方有未尽事宜还需就财产、债权、债务问题补充约定或作变更的 ...
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3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路外12元/平方米;登记费80元。 如果房产转移双方的真实意思和目的 违规行为也即将加大监管力度，风险性较大;第二，从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的购买价将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本 ...
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所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。 此前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。 ，只需要再多缴纳2%的公证费。陈世福表示，虽然多缴纳了公证费，但房产买卖过程中需要缴纳的增值所得税就在其中规避掉了，因此不少人就通过这种方式 ...
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享有或承担。其他问题则与上述情形相同。 三、律师提示 （1）、买房人签订预售合同并支付了房款后，取得的是房屋的期权，这个期权实际上是一种债权，而并非 一方的同意才行。 （6）、对于一方已取得的房产赠与另一方的，房屋归属的关键是看签订的赠与协议是否经过公证及房屋是否办理了过户登记。根据规定，除了具有救灾 ...
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公证后生效。后在朝阳区公证处进行了公证，有公证书(2002)京朝民证字第0101号为证。被告至今未向原告交付赠与合同标的物，也未办理该房的 朝阳区双槐小区8号楼6单元101号两居室住房的正式房屋产权证书，证明该房产确属于被告所有。 (2)北京市朝阳区公证处( 2002)京朝民证字第0101号公证书及附 ...
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