月份曾找到被告沈阳房地产开发有限公司询问入住事宜，但因发现房屋供暖管道断裂与被告所在物业公司进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋时在 诉讼。因本案被告沈阳房地产开发有限公司逾期交房的违约行为系持续发生，故自原告起诉到本院日即2015年1月5日向前追溯两年至2013年1月5日 ...
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后我来到开发商的销售处，但没有拿到房屋钥匙，而是被告知到物业公司拿，到了物业公司又被告知，必须先签订物业服务合同才能给钥匙，请问这种做法对吗？ 【答复】商品房 与物业服务合同是两个不同的法律关系，开发商不能因为业主不签订物业服务合同，就不履行自己交房的义务。 因此，李先生可以向法院起诉维护自己的权利。...
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夫妇再次出具收条证明收到存单。王兰凭着证明到物业公司办理租赁关系变更手续，领取了新的《公房租赁凭证》。 之后，吴莉感觉房屋转让吃亏，多次要求撤销转让合同，在交涉未果下起诉到法院称，王兰是乘自己患病期间没有判断能力的缺陷，利用其经纪人特殊身份诱使低价把房屋转让给她，要求 ...
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结婚。 婚后生有一子。2009年10月26日下午3时30分左右，其子从张某12楼家中坠落，被物业公司工作人员发现，紧急报警。110出警后，急呼120送患 儿至北京大学首钢医院急救。16时院方宣布患儿死亡。事发后，原告与张女解除婚姻关系。后其将张某诉至法院。 被告张某 ...
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，亦无抵销之合意，故不能抵销处理，被告有权另案起诉欠费业主。关于保证物业公司8%的利润问题，不仅没有法律根据，也不应向原告主张。 综上 ，除非本法明定并能够证明属于其他主体，其中建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。这些条款具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益， ...
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广场商业活动要交场地租金 ...... 其实这些收取的费用都属于公共利益 这不最近就有物业 给小区业主发了红包 今天小编来和大家聊一聊 公共收益那些事 裁判 。例如引起轰动的美丽园案件中，物业公司出租电梯位做广告，业主委员会起诉要求物业公司返回此项收益。该案由于物业公司拒绝就收益情况提供证据，法院根据 ...
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、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市新华区法院为例，该院于1995年开始受理物业 按确定的程序选举产生后，应由业主联名或业主大会授权的房地产开发商或物业管理公司，报经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。未经登记确认，或未经业主授权 ...
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管理公司返还保证金5万元。判决生效后，业主委员会逾期未履行义务，物业公司申请法院强制执行。 【分歧】 对本案如何处理，有三种意见： 第一种意见认为：本案 债务形成的原因，可以直接要求终极债务人承担清偿责任，也可建议小区业主委员会另行起诉终极债务人，待其生效后并案执行。小区业主委员会职能有限，产生无对价 ...
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二：直接侵害人郭某等已经全额赔偿，故物业公司无需承担由其安全保障义务所产生的补充赔偿责任，原告的起诉实际上是就同一法律事实提出的重复诉讼，所以应当 还需衡量这个损害结果是否出乎签订合同时的可预见性范围之外。从该案案情来看，物业管理公司虽然存在没有保证照明路灯完好、且值班人员登记管理失职等违约行为，但该 ...
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的保险补助。2014年5月31日孙某离职，但物业公司拒绝支付保险补助。孙某因此起诉，要求物业公司支付与其约定的保险补助款3600元。 法院认为，用人单位与 ，而不向社会保险经办机构缴纳社会保险费的行为无效。因此，裁定驳回孙某的起诉。 法官提示 主审此案的法官提示说：社会保险必须缴纳，且不得以补偿的方式 ...
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