、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。nbspnbsp“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。nbspnbsp 面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。nbspnbsp而后者比前者在 ...
//www.110.com/ziliao/article-115605.html -了解详情
。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 实用面积最科学 许多业内人士认为，楼盘以实得建筑面积来计价更为科学 这种做法能很好地激励开发商节约成本、精打细算。 公摊面积有蛊惑 值得购房者注意的是，公摊面积大有文章，现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等 ...
//www.110.com/ziliao/article-251541.html -了解详情
消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中 多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。「使用面积」 ...
//www.110.com/ziliao/article-109530.html -了解详情
，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方可以识别小区停车位产权。 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归 属于开发商所有，可以售卖;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 但是，上述规定并未明确，超出建筑区域 ...
//www.110.com/ziliao/article-846341.html -了解详情
必要的管理成本后归入小区维修资金。 3、已被公摊的地下车位 很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。 的房屋的所有权出售给全部业主，这些房屋分摊的土地使用权也转移给全部业主，进而占用了这些业主共有场地的车位(库)的所有权亦应归业主共有。 四、购买无产权车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-699125.html -了解详情
物业与业主的责、权、利有了一定的明确，但是这类诉讼未见减少。原告多为物业管理企业，被告多为业主，是物业管理诉讼的一大新特点。最新数字物业纠纷往上升据 服务不满，认为物业管理企业无经营资格、不服务或少服务、服务不达标、擅自占用或出租公摊面积等。特点四：案件审理结果多为业主败诉或与物业管理企业和解。原因探 ...
//www.110.com/ziliao/article-115085.html -了解详情
，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积，每层高度超过一般标准的房屋，也应按它们的实际建筑面积计算，不得按一般标准高度来 9至12层左右。6层以下的称为多层；更高的则称为高层，这与标准规范有些出入。塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说， ...
//www.110.com/ziliao/article-251358.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务