之日止按月利率3%计算的违约金。 【评析】 1.违约金过高的举证责任承担 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，笔者认为，关于违约金 和司法尺度，避免同案异判，确保法律适用的一致性与严肃性。笔者建议，对于金钱给付类违约金过高的调整幅度应以年利率的24%再上浮30%为标准适当减少为 ...
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】 争议焦点：本案审理中，对于当事人双方约定的双方约定的违约金是否过高、违约金过高的举证责任分配、法院是否有调整的必要，产生了分歧。 一种观点认为, 合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 对于约定违约金是否过高的举证责任分配问题，笔者认为，违约金是否过高,首先须由违约方承担主张责任,其 ...
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《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 但是，怎样才叫过分高于？违约金过高应以什么比例为标准？对于这个问题，以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。 2003年4月28日，最高人民法院发布 ...
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《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 但是，怎样才叫过分高于？违约金过高应以什么比例为标准？对于这个问题，以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。 2003年4月28日，最高人民法院发布 ...
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一方违约时，买卖合同中如果有约定违约金的，适用违约金条款如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 ：买卖合同中违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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以下简称被告）签订了《北京市商品房预售合同》，约定被告购买原告开发的坐落于通州区马驹桥镇的房一套，合同约定房屋总价款为1172036元，被告采取商业贷款 任何证据证明因解除合同导致损失，其损失无法查明。依据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，当事人约定 ...
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双方对工期延误存在分歧引起纠纷，设计公司诉至法院要求健身会所支付剩余工程款及相应违约金共计36.92万元。健身会所提起反诉要求设计公司支付健身会所工程逾期赔偿金共计26 为了保护弱者权益，则可考虑进行适当调整。对于违约金过高的标准要宽松把握，不宜做频繁或过大幅度的调整。 三是法律规定与自由裁量相结合。 ...
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，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。 从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时， 最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖 ...
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，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。 从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时， 最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖 ...
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，当事人拥有诉权，则意味着法院有启动司法保护的可能性，于法院而言则是一项职能。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，但是不能约定排斥法院 惩治违约之名，行非法获取暴利之实。一些违约金过高的借贷合同，甚至被指有变相高利贷的嫌疑。因而，对于违约金的数额，不应当完全放任，合同法第一百一十 ...
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