2013年12月1日前开发公司将符合条件的商品房交付叶某使用，逾期交付的，须按日支付已付房款万分之2.5的违约金。开发公司负责办理土地使用权及商品房所有权 合同大多属于格式合同，签订合同过程中开发公司占据主导地位，对于合同内容具有较大的决定权，尤其是交房及办证时间，一般由开发公司确定。在此背景下，作为 ...
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合法有效；二、华宇公司于判决生效后即给付桂荣逾期交房的违约金13944.47元；三、驳回桂荣的其他诉讼请求。宣判后，华宇公司不服提出上诉。咸阳市中级 案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起的合同违约责任纠纷不在少数。本案双方争议的焦点为消防验收是否是交付商品房的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房 ...
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合法有效；二、华宇公司于判决生效后即给付桂荣逾期交房的违约金13944.47元；三、驳回桂荣的其他诉讼请求。宣判后，华宇公司不服提出上诉。咸阳市中级 案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起的合同违约责任纠纷不在少数。本案双方争议的焦点为消防验收是否是交付商品房的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房 ...
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1、请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》；2、判令被告立即为原告办理房屋所有权证；3、判令被告支付因逾期交付房屋的违约金给原告。 【分歧】： 合议庭 请求。 【评析】：继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有提出解除合同，被告逾期交房是履行合同过程中存在违约，不是解除合同行为，也没有证据证明被告有 ...
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1、请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》;2、判令被告立即为原告办理房屋所有权证;3、判令被告支付因逾期交付房屋的违约金给原告。 【分歧】： 合议庭在 解除合同，也没有提出解除合同，提出继续履行合同无事实根据;其次，该请求是抽象的诉讼请求，不是具体诉讼请求，与法律规定不符;最后，该请求没有执行内容， ...
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订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于 情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保 ...
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订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于 情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保 ...
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则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付 ...
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则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付 ...
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(以下简称合同)。合同约定，开发商应当于 2003年 6月 30日前将商品房交付张某。如逾期交付商品房超过 30日，张某有权向开发商追究已付款利息(利息自 或履行合同义务不符合合同约定而应当承担的违约金。补偿性违约金的数额应当相当于因违约所造成的损失数额，如果违约金数额过分高于损失，可以请求法院和仲裁 ...
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