没有要求借款人和财产共有人共同签字，就会自动丧失抵押权，从而形成风险。 (七)抵押房产评估价格的风险 目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不 到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四) ...
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没有要求借款人和财产共有人共同签字，就会自动丧失抵押权，从而形成风险。 (七)抵押房产评估价格的风险 目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不 到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四) ...
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资金困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司支付房款 集体或者第三人利益的； （五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的； （七） 以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从 ...
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资金困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司支付房款 集体或者第三人利益的； （五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的； （七） 以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从 ...
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2004年10月14日至还款之日止，按人民银行同期贷款利率计算）。 二审判决理由: 1.本案的房屋抵押贷款合同的效力问题。被上诉人乙未经上诉人甲授权，私自 是无效的。 本案焦点:1．本案诉讼主体之一是典当行，典当行是经各省人民银行批准成立的股份制金融企业，是独立核算的企业法人。我国的典当业实际上从事的 ...
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并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 房产抵押 有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市 ...
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银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； 指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（ ...
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银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； 指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（ ...
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银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； 指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（ ...
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。 在实践中，购房贷款合同一般都是银行事先拟订的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且保险费由抵押人支付作为合同的必备条款。由于 保险法规定，人寿保险的受益人由被保险人或投保人指定。虽然购房人作为被保险人和投保人，指定银行作为保险金受益人，但是该指定并不是完全自愿的，而是在受到外来经济压力的 ...
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