《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出 地推进。 (十)加大盘活存量建设用地力度。各地要因地制宜地组织开展空心村和闲置宅基地、空置住宅、一户多宅的调查清理工作。制定消化利用的规划、 ...
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登记。 （3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定 调查表中批准面积、土地审批表及土地使用证中使用权面积按审批面积。 6、闲置的宅基地如何确认 对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地 ...
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一、农村社队土地归集体所有，任何单位和个人不得以任何借口侵占。社队划给社员的宅基地、自留地、自留山、饲料地、小塘小坝和承包的耕地，社员只有管理使用权，没有 布局，根据社队经济和社员收入情况，逐步建设。农村各类建筑，应尽量利用荒山荒地和闲置宅基地，不占耕地。凡不按规划和未经批准在集体耕地上建造的房屋，要 ...
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的社会。然商业化的发展则导致农村房屋买卖日益频繁，城市化的发展则需要农民将闲置的农村房屋进行自由买卖，这是资源合理分配的市场规律行为。因此，宅地价值 将其农村闲置房屋进行买卖，得以法律确认并加以规范。 法律并未限制农村房屋的流转。我国《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村 ...
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，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释， 人的利益，也没有损害社会公共利益，而且对买卖双方均有益，一方面喻某将其闲置的房屋卖给别人有了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以 ...
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，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释， 人的利益，也没有损害社会公共利益，而且对买卖双方均有益，一方面喻某将其闲置的房屋卖给别人有了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以 ...
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赵堡街南前述许可证范围内坐西向东建成平房三间二层。该房建成后先是闲置，直到1999年原告儿子结婚时才居住该房。2001年2月28日，原告与张正 ，被告依协议对该房屋的使用权自然应当归于消失。被告夫妇的行为侵犯了原告依法使用宅基地的民事权利，原告要求二被告停止侵权，搬离宅院，理由正当，应予支持。 本案案 ...
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集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于 有：企业通过减免地价或行政划拨方式取得的土地;集体经济组织的非农用地;农村私人宅基地;国家机关、事业单位、文教卫生、科研单位的非营利性用地。 兴建集资房的单位或个人通常 ...
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