思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权， 降低了建设成本。二是政府控制销售价格，限制开发商利润在3%以下。经适房与限价房之异同经济适用房原本应该是具有福利性质的保障性住房，但从经济适用房的 ...
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。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。 ...
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，不惜用婚姻来赌房子。有专家认为，房产新政有可能造成婚姻不稳定，但为了房子，谁怕谁? 第一招：购买限价房，结婚可省80万元 如今，丈母娘当道， 下月供1843元/平方米;若只是单方购房，以目前的状况来看很难申请到限价房，那只能购买普通商品房，以天河龙洞某在售楼盘为例，13000元/平方米的单价，80 ...
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作了特殊约定。 （二）哪些房子是属于限制出售的 从房产证书的性质来看，房屋产权划分商品房、经济适用房、房改房等。关于不同房屋的属性参见本书第一篇。这里讲的 6%补交房价款后，按照房改成本价的有关政策上市出售已购公有住房。 3限价商品住房。限价商品住房未满5年不得上市出售，满5年的可以按市场价销售，但需 ...
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使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下的家庭。 由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证 住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5 年后可上市交易，但需交纳35% 的收益金。 律师提示 1 集资 ...
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使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下的家庭。 由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后 住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5年后可上市交易，但需交纳35%的收益金。 律师提示 1集资建房 ...
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商品房交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗 ...
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审核通过后，马某诺与黄某某登记结婚。此后，马某诺签订《商品房预售合同》(限价商品住房)，房屋总价款510615元，首付款310615元，贷款20万元。房屋首付款由 主体特定，购买价格亦非房屋价值的直接体现，具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关 ...
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也将加大对非普通住宅房产消费者的控制和约束力度。 2、单列二手商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报价格 从目前来看，税务部门办理二手房交易缴税时没有对 300元，总计40240元。 假设双方为了降低应缴税费，将其合同价按照政府最低限价写为50万元，则甲可以少缴2550元，乙却可以少缴20000元。 ...
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均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售，实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分 转让的时候是有一定限制的，未住满5 年的不得以市场价转让。同样由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后5 ...
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