集体土地使用权是否可以转让 -法律常识搜索

身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

证。这块地通过合同从房管局买来，假设1000万元，交400万元就可以拿到临时国有土地使用证，这个和正式的使用证在外观上非常相似，打起官司来才来才交，结果他一直持有，消费者看到它有使用证，但是它只交了40%的使用权，如果剩下的60%不交则业主拿不到使用证。这种陷阱比较隐蔽。nbspnbspnbsp业主 ...

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用益物权与担保物权的区别

如国家、集体等主体享有的所有权，在他物权部分具体规定各种其他类型的物权。就上述对物权法分则体系的大的划分，学者基本都持赞成态度，但对于他物权是否有融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 ...

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购买二手房需要审查的五大注意事项

等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民对上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民对上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...

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用益物权与担保物权的区别

如国家、集体等主体享有的所有权，在他物权部分具体规定各种其他类型的物权。就上述对物权法分则体系的大的划分，学者基本都持赞成态度，但对于他物权是否有融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民对上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...

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看清楚不良开发商陷阱

的市场信息不对称，双方的地位实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，严重侵害纳入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患：一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押， ...

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商品房买卖合同之价格付款

出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。第126条、土地使用权：考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。第129条、物管费用：物业公司的收费 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房 ...

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