商品房认购书中定金与违约金竞合的司法选择 （一）定金与逾期签订商品房买卖合同违约金 我国合同法第一百一十六条规定，当事人既约定定金，又约定违约金的，一方 请求不明确，可以依照民事诉讼法的规定驳回起诉。但有的法官认为，涉及到开发商与购房者之间的案件，往往可能引发群体性诉讼，如果驳回起诉，并不能达到定纷止 ...
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合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 法律咨询：定金与违约金能并用吗? 律师解答：对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金 定金不足以弥补损失的，可以要求赔偿损失。 相关法律知识： 我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性和惩罚性，并由对这两种性质看法的差异，产生了几 ...
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所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 法律咨询：定金与违约金能并用吗？ 律师解答：对于定金与 ；定金不足以弥补损失的，可以要求赔偿损失。 相关法律知识： 我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性和惩罚性，并由对这两种性质看法的差异，产生了几个 ...
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的一倍增加赔偿消费者的损失，该条是我国法律中惟一的惩罚性损害赔偿金。法律教育网版权所有，转载请注明出处。 //www.chinalawedu.com 定金、违约金、损害赔偿金三者的适用规则如下首先，定金与违约金的适用关系。由于我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此它与 ...
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罚则，比如迟延几天交货，则有悖于公平和诚信原则。 对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金 当事人，其交付是债的履行行为，具有对对方当事人履行合同的资助作用。2．定金的数额有法定的最高比例限制，即不得超过合同标的额的20%；而预付款的数额， ...
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违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项，并且都有担保合同履行的作用。 预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。 5、生效条件不同：:定金是支付以后生效的，如果商品销售没有完成作为合同担保的一种方式，应当双 ...
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，而预付款的交付属于履行主债务的一部分，不构成一个独立的合同。 2、定金与违约金 违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，该条款所规定的违约金，实质上系以赔偿为主，惩罚为辅。 《合同法》116条规定：当事人既约定 ...
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一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方 惟一的惩罚性损害赔偿金。 在定金、违约金和损害赔偿金并存时，三者的适用原则应为：在适用定金罚则的情况下，定金不能与违约金、损害赔偿金同时适用，即 ...
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和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《合同法》第118条规定：当事人既主张约定违约金 苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。 第 1 页 3 、适用定金罚则可否请求损害赔偿 定金责任的承担不能替代损害赔偿责任，两者应该区分开来。如果一方 ...
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和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《合同法》第118条规定：当事人既主张约定违约金 违约金不能同时适用，只能选择适用。 2.2从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方 ...
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