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银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押银行;另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人为所购置的房屋购买一份财产险或者要求贷款人购买 并要求借款人指定自己为第一受益人,违背了人身保险法律精神。 其次,以没有办理房产证的房屋,甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的,也是可行的 ...
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银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押银行;另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人为所购置的房屋购买一份财产险或者要求贷款人购买 并要求借款人指定自己为第一受益人,违背了人身保险法律精神。 其次,以没有办理房产证的房屋,甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的,也是可行的 ...
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银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押银行;另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人为所购置的房屋购买一份财产险或者要求贷款人购买 并要求借款人指定自己为第一受益人,违背了人身保险法律精神。 其次,以没有办理房产证的房屋,甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的,也是可行的 ...
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人损失。房地产开发公司依约交付了房屋,并收取了近万元的“办证费用”,然而至今,房产证仍没有办理下来。我数十次找到房地产开发公司,开发公司一直坚称:正在办理之中, 楼前,该处土地的使用权已被房地产开发公司抵押银行,开发商收取了预售款后,贷款却尚未还清,这是办不了房产证的根本原因。这时我才想起,签合同时 ...
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陈伟和朱艳。梁天与陈伟达成口头协议,约定由梁天夫妇提供其所有的房产证抵押,向银行贷款17万元;由该咨询部按“押旧买新”的借款方式,代办贷款手续。按规定 )小知识:所谓押旧买新,是房屋所有人用现有的房屋作为抵押物抵押银行,从银行获得贷款,用该项贷款购买(自用)住房的一种融资业务。该业务目前已被广州的 ...
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了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》,明确购房者买了房后,可持房产证与《转让证明书》等相关证件单独到国土局办理土地证。但前些年由于物权法没有出台, 企业会把土地证抵押银行进行贷款,如果开发商资金上出现问题,银行会不会将抵押的土地使用权投放进市场?业内分析,虽然购房人拿到了房产证,但土地使用权 ...
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原贷款行,不限已还款时间,不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭,而且可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指:卖方转让的房屋存在 ; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押银行。...
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是指房产卖方将其已抵押银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让买方时,由于银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由 房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身 ...
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在购房者完全还贷前为其办理房产证并不会侵害银行利益。按照房屋按揭贷款的办理流程,房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明 后的合理时日内将登记机关要求的需开发商提供的证件资料提交购房者。从而首次确立了购房者自办房产证的制度。虽然在具体实施中也遇到了一定的问题,如 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
业主也坐不住了:我们交了几年的钱,就不见开发商房产证,是不是房子也被人抵押银行?自己是否也有张的遭遇?人们纷纷到房管部门和银行查询 竟把电梯口编成单元的“中间户”抵押银行。东明花园共有414套房源而在工商银行某支行、交通银行某分行、建设银行某支行、招商银行某分行抵押贷款的房源就已达690多套 ...
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